Des infrastructures pour le projet immobilier Viau/Des Grandes-Prairies

Le projet immobilier du promoteur, Développement Domont inc., prévoit la création de deux nouvelles rues sur le terrain de 39 000 mètres carrés, situé dans le cadran sud-est de l’intersection. Ces routes nécessitent l’aménagement de la chaussée et de trottoirs ainsi que la mise en place de lampadaires. Des réseaux de distribution d’eau potable et d’égouts sanitaires et pluviaux sont aussi requis.

La totalité des frais sera assumée par le promoteur. Celui-ci dispose d’un délai de 15 mois pour réaliser les travaux, dès l’émission du certificat d’autorisation du ministère du Développement durable, de l’Environnement et des Parcs du Québec.

Les travaux seront réalisés en deux phases. La première touche les conduites d’égout, d’aqueduc et la création d’un bassin de rétention, tandis que la deuxième concerne la construction des trottoirs et des conduits, l’installation des lampadaires ainsi que l’application des couches de pavage.

Bassin de rétention

Un bassin de rétention d’eau sera aménagé pour gérer le débit d’eau dirigé vers les égouts, lors de pluies abondantes. Cette mesure permet d’éviter les refoulements du système d’égout.

Le bassin, d’une superficie d’environ 1000 mètres carrés et d’une capacité volumique de 450 mètres cubes, sera aménagé en bordure du boulevard Des Grandes-Prairies, près du boulevard Viau.

Dans son étude préliminaire, la firme Génius, recommande la création d’un bassin de type hybride, c’est-à-dire qu’il est composé de « conduites parallèles munies de regards d’accès pour l’inspection et le nettoyage à l’entrée et à la sortie ».

Au Domaine Chartier, situé de l’autre côté de l’intersection, l’arrondissement a opté pour un bassin à ciel ouvert pour des raisons économiques. Dans le cas présent, la firme Génius soutient que cette option n’est pas envisageable.

« Nous ne pouvons pas aménager un bassin en dépression à ciel ouvert, même avec des pentes abruptes ou des murets », peut-on lire dans le document produit par la firme Génius.

Boum immobilier

La présence de roc sur le terrain vacant fait en sorte que des travaux de dynamitages pourraient être nécessaires à la réalisation des travaux.

« La présence de roc a aussi été observée dans plusieurs cas entre 2,50 mètres et 3,10 mètres de profondeur. Du dynamitage est donc à prévoir pour la construction d’infrastructures souterraines », indique le rapport de la firme Génius.

Toutefois, la firme recommande la réalisation d’une seconde étude par un laboratoire expert en géotechnique, préalable à l’élaboration des plans et devis.

Rappelons que le promoteur projette de construire une centaine d’habitations, dont une vingtaine de maisons unifamiliales et 56 semi-détachés. En bordure du boulevard Viau, on envisage de construire six duplex.