Le Jardin de Tiki dans la mire du Groupe Savoie
stephaniemaunay - TC Media
Le 5300, rue Sherbrooke Est, suscite bien des convoitises de la part des investisseurs.
Ce lieu, bien connu des amateurs de kitch, serait en voie d’être vendu au Groupe Savoie.
« Les négociations sont pas mal avancées, indique Eddy Savoie. On a fait des études de marché qui montrent qu’il y a un vrai besoin d’appartements à prix abordables pour les personnes âgées, dans ce secteur. »
De son côté, le propriétaire du restaurant préfère rester prudent.
« Il y a toujours des gens qui viennent voir les lieux et se renseignent, car ils ont des projets en tête, mais il n’y a rien de conclu, indique Danny Chan. Mais si on reçoit quelque chose de sérieux, on verra. »
Un changement de zonage?
Le projet de résidence est déjà bien avancée pour le Groupe Savoie, mais aucune demande n’a été adressée à l’arrondissement de Mercier – Hochelaga-Maisonneuve, pour le moment.
« Nous avons été contactés par le promoteur à qui l’on a expliqué que cette partie-là de la rue Sherbrooke n’autorise pas de zonage résidentiel. Il n’y a pas eu de démarches depuis. Si le restaurant Jardin Tiki venait à être vendu, il ne pourrait pas y avoir de résidence à la place », affirme le maire, Réal Ménard. Reste à savoir si les choses pourraient évoluer. Une question à laquelle M. Ménard n’a pas apporté de réponse.
La question du zonage ne semble pas inquiéter M. Savoie.
« Pour nous, le zonage de 12 étages est là et je ne pense pas qu’il y ait de difficultés quand on sait qu’il y a un réel besoin pour les personnes âgées dans ce coin », estime l’homme d’affaires.
Un projet de 100 millions
Contrairement à ce qui était annoncé dans La Presse, le projet ne s’élèvera pas à 20 millions de dollars, mais plutôt à 100 millions de dollars, comme l’a précisé M. Savoie.
La future résidence du 5300, rue Sherbrooke Est serait érigée sur 12 étages, et compterait 500 appartements.
« C’est un très grand projet, confie M. Savoie. Ce sera une très belle résidence en forme de » L « , avec tous les services, notamment un mini-golf, un bowling, une grande salle à manger avec vue sur le Saint-Laurent, une piscine, un sauna et aussi une salle de cinéma. »
Tel qu’envisagé, le projet pourrait mener à la création d’une centaine d’emplois.
« On va créer de la richesse avec ces emplois-là, mais aussi avec les taxes qui seront versées à la Ville », note M. Savoie.
Déjà une liste d’attente
Même si les plans n’ont pas encore été dessinés, le fondateur du Groupe Savoie n’est pas inquiet quant à sa capacité de louer tous les espaces disponibles.
« Il y a vraiment beaucoup de demandes et une forte attente dans ce secteur, notamment pour des loyers à prix abordables. 20% des logements seront réservés aux personnes à faibles revenus. Les autres seront des appartements de luxe pour une clientèle plus aisée », précise M. Savoie.
Dans l’échéancier du Groupe, les travaux de cette future résidence Soleil pourraient débuter d’ici un an et demi, et l’ouverture serait effective dans trois ans. Reste à savoir si l’arrondissement permettra ou non la modification du zonage dans le secteur et si la vente du Jardin Tiki sera signée.
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