Rénover maintenant ou plus tard?

Vous avez des désirs de rénovation? Les nouveaux crédits d’impôt à la rénovation domiciliaire pourraient vous séduire. C’est ce qu’espèrent les deux paliers de gouvernement. Mais en valent-ils la peine?

«Personne ne devrait faire de rénovations uniquement pour profiter de ces crédits d’impôt, mais si vous en aviez prévu dans les prochaines années, ce pourrait être une bonne occasion pour devancer vos plans», explique Normand Verville, spécialiste en fiscalité et en planification financière au Groupe Investors.

Sylvain Meloche, de LM gestion, apporte quelques nuances. «Ces crédits sont intéressants des propriétaires d’une maison sans revenu ou les personnes qui occupent un logement dans la maison à revenu qu’elles possèdent», dit-il. Selon lui, ces initiatives étatiques viennent corriger une injustice dont ces propriétaires étaient victimes. «Avant, ils n’avaient droit à aucun crédit d’impôt lorsqu’ils décidaient de rénover leur logement.» Une situation très différente lorsqu’ils rénovaient les autres logements, puisque ces aides étaient alors disponibles.

Deux programmes différents
Toutefois, ce ne sont pas toutes les rénovations et les types habitations qui y sont admissibles. L’exercice peut donc rapidement devenir un véritable casse-tête, d’autant plus que dans certains cas l’arrimage entre les deux programmes est inexistant.

«Le cas des aires communes illustre parfaitement cette situation. En ce qui concerne un toit, par exemple, Ottawa accorde le crédit pour la partie qu’occupe le propriétaire, alors que Québec refuse d’accorder son crédit à cette même aire commune», souligne Normand Verville.

Les différences entre les programmes incitent donc à réfléchir à la nécessité des rénovations à entreprendre. «Surtout qu’avec la crise économique, les pertes d’emplois et la hausse du chômage, les gens vont peut-être attendre une reprise avant de s’embarquer dans cette aventure. J’ai l’impression que ces crédits vont être utilisés par les personnes qui sont solides financièrement, celles qui de toute façon ont déjà l’argent dont elles ont besoin pour ces rénovations», lance Sylvain Meloche.

Selon le représentant d’Investors aussi, il faut bien évaluer la situation. «C’est certain qu’avant de se lancer dans l’aventure, il faut évaluer ses finances. Mais il faut aussi savoir pourquoi on veut des rénovations. Si l’objectif est d’augmenter la valeur du domicile, il faut se concentrer sur les dépenses les plus profitables»,  affirme-t-il.

Reste maintenant à savoir combien de contribuables profiteront de ces crédits.