En plein cÅ“ur de la communauté

Situé dans le quartier Ahuntsic-Cartierville, Place l’Acadie est un mégaprojet de 1 292 logements répartis sur 7 immeubles. Le projet comprendra, entre autres, 469 condos abordables.

Situé dans le quartier Ahuntsic-Cartierville, Place l’Acadie est un méga-projet de 1 292 logements répartis sur 7 immeubles de 7 à 16 étages. Au cÅ“ur de cette importante communauté, on retrouvera des logements sociaux, des unités locatives pour personnes âgées et Cité l’Acadie, qui comptera 469 condos abordables, sur deux phases. La première phase du projet, présentement en vente, comprendra un immeuble de 231 condos répartis sur 12 étages. La phase deux prévoit 238 condos sur 16 étages.

Cet important projet immobilier remplacera les 21 immeubles jugés insalubres qu’on trouvait au croisement de la 15 et du boulevard Henri-Bourassa. «Il y a quelques années, la Ville de Montréal a demandé à la SHDM (Société d’habitation et de développement de Montréal) de voir s’il y avait quelque chose à faire avec ce terrain-là. Elle voulait permettre aux gens qui habitaient dans les logements sociaux d’avoir un espace digne pour y vivre, mais cherchait aussi à profiter de cet espace-là pour le développer», explique Myriam Crevier, porte-parole de la SHDM.

 Avec le groupe Tyron, la SHDM a développé le projet d’unités abordables Cité l’Acadie dans le cadre de son programme Accès condos. «Ce qui est rare dans ce cas-ci, c’est que 100 % des unités sont aussi admissibles au programme de subvention de la Ville de Montréal pour les premiers acheteurs», souligne Myriam Crevier. Ainsi, les futurs propriétaires de Cité l’Acadie pourront bénéficier du crédit d’achat de 10 % de la valeur du condo du programme Accès condos, en plus du programme d’Accès à la propriété de la Ville, qui aide les premiers acheteurs, et surtout les familles.

Les condos de Cité l’Acadie ont donc été conçus pour ces dernières. Le projet offre des lofts et des unités avec une chambre à coucher, mais elle propose davantage d’unités avec deux ou trois chambres à coucher. Pour permettre d’offrir son crédit d’achat, la SHDM a demandé au promoteur de faire des économies d’échelle. Par exemple, les choix de couleurs et de modèles des comptoirs et des armoires sont limités à trois.

Cela n’empêche par contre pas Cité l’Acadie d’offrir des unités à l’architecture contemporaine. Des colonnes de béton seront apparentes dans les condos munis de planchers de bois, de grande fenestration, de balcons et de douche et bain séparés. Vivre à Cité l’Acadie, c’est aussi vivre dans une communauté où les aspects sociaux et familiaux seront mis de l’avant. «Il y a l’organisme Prenez place qui a été mis sur pied afin d’animer la vie communautaire sur le site. Au rez-de-chaussée des condos, il y aura un CPE, ajoute la porte-parole de la SHDM.

Toutefois,  il y a des gens qui disent : « Je n’ai pas envie d’acheter un condo à côté de quelqu’un qui a un logement social. » C’est très important de dissocier chaque volet. Le site est immense; alors il va y avoir des univers différents.»Jusqu’à maintenant, environ 35 % des condos de la première phase ont trouvé preneur. Les nouveaux propriétaires commenceront à emménager dans leur nouvelle demeure à l’été 2011.

Les prix

• Lofts et 1 cc (à partir de, taxes incluses) : 139 900 $ – 13 990 $  (crédit d’achat de 10 %) = 125 910 $ taxes incluses
• 2 cc (à partir de) : 182 900 $ – 18 290 $ (crédit d’achat 10 %) = 164 610 $ taxes incluses   
• 3 cc (à partir de) : 229 900 $ – 22 990 $ (crédit d’achat 10 %) = 206 910 $ taxes incluses

Où est-il situé?

• Situé à distance de marche de la gare Du Ruisseau (train de banlieue de Deux-Montagnes)
• À proximité du Marché Central, du Marché Adonis et du Centre Rockland
• Prés du parc Central Marcellin Wilson
• Près du boulevard de l’Acadie, du boulevard Henri-Bourassa, de l’autoroute Métropolitaine et de l’autoroute des Laurentides