Des obstacles à la construction d'une école au parc Archambault

Selon le président du Comité de protection du parc de la Fontaine, Mario Langlois, il existe plusieurs autres sites pour construire une école à L’Île-des-Sœurs. L’un de ceux qu’il préconise est un terrain faisant partie du parc Archambault. L’arrondissement soutient, de son côté, que ce site n’est pas adéquat et il invoque plusieurs motifs pour justifier sa position.

Le principal argument de l’arrondissement est la contamination du sol dans ce secteur. Sur le site internet de l’arrondissement, on peut voir un plan qui démontre que ce terrain est situé sur une partie de l’île qui a été affectée par d’importantes opérations de remblayage. Une analyse de la qualité du sol y a été effectuée, il y a une dizaine d’années, et elle démontrerait que le site génère des biogaz atteignant des concentrations de 45% alors que la limite autorisée par le ministère de l’Environnement est de 5%.

L’arrondissement soutient également qu’une obligation contractuelle interdit toute forme de construction sur cet emplacement. Dans l’acte d’acquisition du parc Archambault (dont fait partie ce terrain), il est clairement indiqué que le cessionnaire (la ville de Verdun) devra rétrocéder ce terrain au cédant, s’il cesse de l’utiliser comme parc ou espace vert. Au parc de la Fontaine, le cédant (l’ancien propriétaire) avait accepté que l’arrondissement utilise une partie du parc pour la construction d’une école. Au parc Archambault, le vendeur aurait indiqué verbalement à l’arrondissement qu’il ne consentait pas à accorder une main levée pour la construction d’une école.

Le Magazine a également appris qu’une quarantaine d’habitations sont situées dans les zones contiguës à ce terrain. Les résidents de ce secteur pourraient donc, tout comme ceux du parc de la Fontaine, s’opposer au changement de zonage qui serait requis pour la construction d’une école. On estime qu’il y a environ 80 électeurs éligibles dans ce secteur et ceux-ci pourraient donc, en vertu des lois actuelles, forcer l’arrondissement à renoncer à son projet.

Dans son argumentaire, l’arrondissement invoque aussi d’autres raisons pour justifier son rejet du site Archambault. Ces motifs ont cependant une importance secondaire par rapport à ceux invoqués plus haut.