On choisit son quartier, pas juste sa maison

Plusieurs facteurs peuvent influencer le choix d’un quartier ou d’un voisinage. Ceux-ci diffèrent selon les préférences et priorités de chaque acheteur. Certaines questions de base se doivent toutefois d’être posées «Il faut tout d’abord trouver un quartier en fonction de notre budget et de nos intentions, affirme madame Gaudreault, courtier immobilier chez La Capitale du Mont-Royal. Plus un quartier est en demande, plus la propriété sera dispendieuse. Par contre, la revente sera aussi plus fa­cile quelques années plus tard.»  

La proximité
Pour choisir un quartier qui nous convient, il est impératif de vérifier la proximité de la nouvelle demeure par rapport aux éléments de la vie de tous les jours. Mme Gaudreault estime qu’il faut prendre en considération quatre  cho­ses : le travail, la famil­le, le transport et les services. Si les acheteurs ont des enfants, ils doivent absolument vérifier s’il y a des écoles, garderies et cliniques médicales aux alentours. De plus, un quartier résidentiel, plus tranquille, loin du trafic et avec des parcs à proximité, pourrait s’avérer intéressant pour une famille avec de jeunes enfants.

Les gens qui utilisent beaucoup leur voiture ne doivent pas ou­blier de vérifier les accès aux voies de service et la proximité des autoroutes. Ceux qui voyagent surtout en transport en commun doivent être certains que le secteur est bien desservi par les autobus et le métro. Finalement, un acheteur choisira son quartier selon ses priorités : pour Sarah Chouinard, nouvelle propriétaire d’un jumelé depuis juillet 2010, c’est la sécurité et l’environnement qui ont déterminé le choix du quartier. «Je veux pouvoir me sentir en sécurité et apprécier l’environnement quand je me promène près de chez moi, explique-t-elle. Il faut prendre le temps de comparer plusieurs quartiers avant de choisir le bon.»

Peut-on choisir ses voisins?
Il n’existe aucun moyen de choisir ses voisins. Si ces derniers sont désagréables, il est fort probable que le vendeur n’en fasse pas mention. «Le meilleur truc, c’est de se promener à différentes heures de la journée, autant la semaine que la fin de semaine, précise Norma Gagné, courtier immobilier chez RE/MAX Alliance. Il faut parler aux gens qu’on rencontre, leur poser des questions et s’informer de la réputation du voisinage.»