Projet du 7780 Gouin Est: la quatrième fois serait la bonne

Après trois projets de construction controversés pour le 7780, boulevard Gouin Est, rejetés par les citoyens du quartier à coup de pétitions, une quatrième mouture du projet pourrait finalement faire consensus, croient la mairesse de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, Chantal Rouleau, et le promoteur, Bunkorn Yun.

Au cours des prochains mois, Bunkorn Yun, président de Développement Key Plus, a l’intention de présenter un projet qui plaira davantage au voisinage.

«On construira des unifamiliales, parce que c’est ce que les voisins veulent», dit M. Yun. Même si le projet n’est pas complètement finalisé, ni déposé à l’arrondissement, il affirme vouloir construire 18 semi-détachés, répartis dans six bâtiments.

«Ça a été vraiment long, presque 5 ans. Je ne crois pas que les résidents aiment voir le bâtiment abandonné en ce moment», ajoute M. Yun.

La mairesse Chantal Rouleau n’a pas voulu trop s’avancer sur les détails du projet, mais souligne avoir «la préoccupation qu’il s’intègre bien au milieu et qu’il fasse consensus dans le secteur.»

Elle indique aussi que les citoyens seront consultés avant que la construction ne débute, pour s’assurer que le projet convient à tous.

Trois projets contestés
Depuis des années, les résidents du secteur martèlent qu’un complexe de condominiums ne s’harmonise pas du tout avec le secteur, où l’on retrouve essentiellement des maisons unifamiliales.

En 2011, un projet proposant la construction de 48 unités d’habitation dans un immeuble de trois étages, avait soulevé, pour la première fois, la colère des citoyens.

Les propriétaires de ces maisons craignaient de perdre en tranquillité et en valeur sur leur propriété, et ce, sans compter les problèmes de sécurité reliés à la circulation et au manque de stationnement.

Malgré la tenue de séances d’information, les résidents du secteur n’ont jamais été convaincus et une pétition, signée par une centaine de personnes, a été suffisante pour bloquer le projet.

De retour à la table à dessin, deux autres constructions plus modestes (46 unités en 2012 et 32 condos de luxe en 2014) ont été présentées, mais encore rejetées par les citoyens.

Vandalisme et incendies
Conséquence de tous ces délais, le bâtiment qui sied présentement au 7780, Gouin Est, un ancien centre charismatique, est à l’abandon et a été pris d’assaut par des groupes de jeunes.

Des graffitis ont été peints sur les murs extérieurs de l’immeuble et deux incendies suspects ont éclaté en moins de 18 mois.

Le dernier en liste, le 22 août, a nécessité l’intervention de quelques dizaines de pompiers. Le Service de sécurité incendie de la Ville de Montréal confirme que l’enquête a été transférée aux policiers. Le 31 mars 2014, un autre incendie d’origine suspecte avait éclaté à cette même adresse.

«Nous croyons que les citoyens aux alentours du site seront heureux et ont hâte que ce projet soit réalisé, vu l’état délabré du site», croit M. Yun.
La valeur de ce projet n’est toujours pas connue.

Le futur projet en bref
TC Media a pu jeter un œil au projet qui sera proposé pour le 7780, boulevard Gouin Est, dont voici les grandes lignes:

-Six bâtiments (maisons de ville) de trois unités chacun, pour un total de 18 unités

-La façade de deux des bâtiments donne sur le boulevard Gouin.

-Les quatre autres bâtiments seront situés à l’arrière des deux premiers.

-Un garage intérieur de 37 cases de stationnement au sous-sol.

(Projections fournies par Développement Key Plus)