Beau, bon, vert

Certifié LEED et mis sur le marché il y a tout juste un an, le projet immobilier Square Benny, dans le quartier Notre-Dame-de-Grâce, connaît une popularité fulgurante : les unités se vendent comme des petits pains chauds.

Si les 119 unités créées en 30 modèles différents trouvent rapidement preneur, c’est beaucoup pour le côté vert de la chose, selon Patrice Groleau, propriétaire et agent immobilier affilié. Acquis des mains du gouvernement fédéral, le terrain servait de site pour des résidences d’anciens combattants de la guerre. Et pour en faire l’acquisition, le promoteur a dû se plier à des exigences spécifiques en matière d’environnement.

«On devait être LEED, explique M. Groleau. Ça s’est notamment traduit dans le choix des matériaux, dont le béton, et le type de fenêtres, par exemple.» Selon lui, plusieurs matériaux ont été récupérés de la destruction des résidences. «On va replanter des arbres, explique-t-il, mais ceux qui étaient sur le site et mal entretenus, on en a fait du copeau de bois.» Le projet, d’une hauteur de trois ou quatre étages, comportera aussi plus d’espaces verts que de bâtiments. «Il n’y a pas plus vert que ça», croit-il.

Relativement abordable

Le projet prévoit un système de chauffage et de climatisation par géothermie, moins dommageable pour l’environnement. Il s’agira de fabriquer des tuyaux qui seront installés à une profondeur donnée sous la terre, là où la température demeure toujours stable. «Les tuyaux attireront la chaleur et la mèneront dans les appartements. Ce sera l’inverse durant l’été», explique Hera Nahm, agente affiliée chez McGill Immobilier, qui promet une économie d’énergie de 55 %.

Qui dit vert ne dit pas nécessairement cher. Avec des prix qui oscillent entre 140 000 $ et moins de 400?000 $, ce sont plusieurs familles, couples ou célibataires qui pourront bénéficier de ce projet.

La conception des espaces de vie ayant été confiée à des architectes québécois, le groupe NOMADE, c’est dans un décor moderne et branché que viendront s’installer les nouveaux résidants. Ceux-ci habiteront à quelques pas du quartier Monkland, réputé pour ses boutiques, ses cafés et ses restaurants branchés. Le projet s’implantera dans la tranquillité de la rue Benny, mais toujours au cÅ“ur de l’action, selon M. Groleau. Une école, un parc ainsi qu’un CLSC viendront border les nouvelles habitations qui verront le jour à l’été 2009.