Le Phoenix: Allier l'écologique à l'économique

Trouver un condo à la fois écologique et accessible n’est pas une mince affaire… Surtout si l’on souhaite habiter en ville. Pour remédier au dilemme des premiers acheteurs, la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) a lancé un nouveau projet de condos verts et accessibles, couplé à son programme d’aide à l’accession à la propriété Accès Condo.

À quelques minutes du centre-ville de Montréal, dans l’arrondissement de Saint-Laurent, se dressent les silhouettes des toutes nouvelles unités du projet Phoenix de la SDHM. Dès
janvier prochain, près de 208 condos verts de 8 étages postulant une certification LEED Argent sortiront de terre à l’angle des boulevards Marcel-Laurin et Henri-Bourassa.

Pour l’instant, plus de 50 % des unités ont déjà trouvé preneur. Restent quelques dizaines de lofts et de 3 ½ à des prix alléchants :  environ 134 910 $ pour les premiers, et 136 710 $ pour les seconds. La raison? La SHDM, qui gère aussi le programme Accès Condo, propose un crédit d’achat de 10 % de la valeur du logement aux futurs acheteurs, applicable sur la mise de fonds. «Avec un acompte de 1 000 $, l’acheteur se voit offrir un crédit d’achat correspondant à 10 % du prix de vente du condo. De plus, la majorité des unités sont aussi admissibles au programme d’aide financière pour l’accession à la propriété, de la Ville de Montréal», détaille Myriam Crevier, porte-parole de la SHDM.

Sobre mais séduisant
Avec une façade extérieure présentant des tons marron et beiges naturels, les condos Le Phoenix misent sur un design se caractérisant par de grandes fenestrations en verre et par une audacieuse asymétrie des balcons. Un projet qui se veut à la fois sobre et séduisant, design et durable. Écologique. «Le principal défi de l’architecte a été de trouver de nouvelles façons de gérer la construction, afin de respecter les critères d’obtention d’une accréditation LEED Argent», affirme Myriam Crevier. 

Car, en favorisant la réduction de la consommation d’eau, la récupération de la chaleur, ainsi que la présence de plantes indigènes et vivaces, ou encore l’utilisation d’ampoules fluo-compactes et de matériaux à faible émission, le projet Phoenix constitue la preuve qu’il est possible de concilier écologie et économies. «Nous sommes capables de proposer des prix très bas en raison du crédit d’achat, mais aussi d’une économie sur les services traditionnellement proposés par les promoteurs privés (comme les gyms…) ainsi que sur les matériaux, rappelle Myriam Crevier. En réduisant le nombre d’agencements disponibles, le concepteur peut acheter
les matières en gros et faire des économies à grande échelle.»

Le projet comprend toutefois trois ascenseurs, des balcons, juliettes ou terrasses, ainsi qu’une salle de rangement pour les vélos, une salle de recyclage et un jardin intérieur en forme de L.
Reste à découvrir ou à redécouvrir le profil du secteur qui a entamé sa transformation avec le projet de la Biscuiterie. Situé dans un quartier multi-ethnique et étant proche des services et de la station de métro Côte-Vertu, le projet de condos Le Phoenix vise une clientèle de jeunes professionnels pour qui il reste important de demeurer près des transports en commun sans subir les désagréments du centre-ville.   

Où est-il situé?
-Dans l’arrondissement de Saint-Laurent, à l’angle des
boulevards Marcel-Laurin et Henri-Bourassa
-À quelques minutes du centre-ville de Montréal
-À proximité de la station de train Bois-Francs,
métro Côte Vertu, des autobus et d’un réseau cyclable
-À proximité d’un YMCA, d’un centre de loisirs et de plusieurs parcs et jardins communautaires.

Le prix ?
-Lofts (environ 800 pi2) à  partir de 149 900 $ – 14 990 $
(crédit d’achat de 10 %) = 134 910 $ (taxes incluses)
-3 1/2 (environ 700 pi2) à  partir de 151 900 $ – 15 190 $
(crédit d’achat 10 %) = 136 710 $ (taxes incluses)
-Des stationnements intérieurs sont offerts en option pour chaque appartement.
 Un condo modèle est désormais disponible sur place

www.shdm.qc.ca