Marché immobilier: Les acheteurs sont nombreux

Les acheteurs se feront nombreux sur le marché de la revente et du logement neuf en ce début d’année 2010, selon les prévisions de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) publiées mardi. Porté par les faibles taux hypothécaires et la reprise économique, le marché de l’immobilier québécois devrait demeurer fort jusqu’en 2011, voire 2012.

«Le marché immobilier a connu un repli à la fin 2008 et au début 2009, a expliqué l’analyste principal de marché à la SCHL, Bertrand Recher. Ce qu’on observe, en 2010, c’est une demande résidentielle forte en raison de la demande qui a été refoulée en 2009. Il y a un effet de rebondissement.»

Ce phénomène devrait s’estomper au cours de la deuxième moitié de 2010, période où une hausse graduelle des taux hypothécaires est prévue. «Plusieurs ont devancé leur achat pour profiter des bons taux, a rappelé M. Recher. La remontée des taux fera disparaître une partie de la demande et contribuera à stabiliser le marché.»

Les prix
Le marché immobilier devrait être à l’avantage des vendeurs pour le début de 2010 en raison de la de­mande qui surpasse l’offre. L’équilibre devrait toutefois être rétabli avant la fin de l’année, ce qui devrait influencer le prix des résidences.

Entre 2008 et 2009, le prix des résidences a grimpé de 4 % dans la province et de 5 % à Montréal. Selon Bernard Recher, cette hausse devrait se limiter à environ 3 % pour l’année en cours, ce qui demeure malgré tout au-dessus du niveau de l’inflation. En 2009, le prix moyen d’une maison unifamiliale à Montréal était de 277 590 $. Celui d’un logement en copropriété (condo) était de 226 227 $.