2011 : une autre bonne année pour acheter

Selon plusieurs  experts, le prix des maisons et le marché devraient se maintenir au Québec dans un futur proche, mais la prudence est de mise, compte tenu de la fragilité de la reprise économique. Selon l’Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec (APCHQ), si la tendance se maintient, le nombre de mises en chantier pourrait atteindre 49 500 nouveaux logements en 2010.

Pour l’année 2011, l’APCHQ estime à 45 120 le nombre de mises en chantier, soit une baisse de 8,85 % par rapport aux prévisions de 2010. «Cette diminution s’explique par une réduction de la demande, par un marché de l’habitation où le nombre de mises en chantier s’ajuste au niveau de création de ménages, de même que par une croissance économique modérée pour l’ensemble du Québec», explique Jean-Paul Filion, directeur principal du Service du développement des affaires et des relations gouvernementales de l’APCHQ.

Mais l’effet de cette baisse ne se fera pas sentir aussi rapidement qu’on pourrait le penser. «Malgré cette baisse, l’industrie de la construction résidentielle profitera encore de l’effet des taux hypothécaires historiquement faibles et connaîtra en 2011 une performance supérieure à sa moyenne des 10 dernières années, qui est de 44 221 unités», continue M. Filion.

La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) estime aussi qu’il n’y a pas lieu de s’alarmer. Selon elle, la reprise économique, les conditions d’emprunt, toujours très favorables, et l’accroissement de la population devraient continuer de stimuler le marché au Québec.