À vendre : ex-bâtiment d’inspection des viandes Shamrock

La SDC et la DSTI discutaient jusqu’à tout dernièrement d’une possible entente quant à la vente dudit bâtiment et de son terrain, situés au coin de l’avenue Shamrock et de la rue Casgrain. L’organisme local souhaitait y voir s’implanter un bureau touristique, de même qu’un centre historique.

« On a d’abord offert le bâtiment à l’arrondissement Rosemont – La Petite-Patrie. Il n’y avait pas d’intérêt de leur part. Par contre, la SDC locale était intéressée au bâtiment. Des discussions ont eu lieu mais n’ont pas permis une entente. On lance donc un processus de mise en vente qui nous mènera prochainement à un appel public », explique François Goneau, relationniste à la division des affaires publiques de la direction des communications à la Ville de Montréal.

Des millions pour Rosemont – La Petite-Patrie

Selon ce qu’on a appris, les recettes de cette vente iraient dans les coffres de l’arrondissement, le tout « sous certaines conditions ».

Après avoir levé le nez sur une possible acquisition de l’endroit, la transaction immobilière à venir pourrait donc rapporter gros à Rosemont – La Petite-Patrie; évaluée à 1,9 M$ en 2007 (1 146 300 $ pour le terrain et 761 800 $ pour le bâtiment), la valeur de ce lot a augmenté à 2,7 M$ en 2011 (1 568 600 $ pour le terrain et 1 182 800 $ pour le bâtiment) selon l’évaluation foncière municipale.

Mais attention: « ces chiffres concernent un lot qui inclut aussi le bâtiment et le terrain de la caserne de pompiers adjacente, fait cependant remarquer M. Goneau. Avant de mettre en vente l’autre portion de terrain, la DSTI procédera à une opération cadastrale et à une évaluation de la valeur marchande. À ce stade, on ne peut dire combien pourraient se vendra l’immeuble et le terrain en question. »

À l’arrondissement, on dit ne pas avoir encore discuté avec la DSTI des critères pour la vente du bâtiment et de son terrain.

« On le fera prochainement, en gardant en tête que la rue Shamrock se transforme et que nous avons une vision de celle-ci pour le futur », dit Serge Fortin, chargé de communication à Rosemont – La Petite-Patrie.

À la SDC Petite-Italie – marché Jean-Talon, on espère qu’un investisseur voudra inclura l’idée de bureau touristique dans son projet.

« Au final, on va tous vivre avec ce qui sera retenu pour développer ce coin. On souhaite que le bâtiment garde un usage public et que le projet retenu soit d’envergure. Cet endroit pourrait devenir un lieu phare pour le quartier », espère Roberto Tassinario, le directeur général.

Rappelons que cette ancienne clinique d’inspection alimentaire est inscrite comme étant un « bâtiment municipal d’intérêt patrimonial » à la Ville de Montréal, et se retrouve dans un « secteur de valeur patrimoniale exceptionnelle », soit le Marché Jean-Talon.