Logements sociaux : l’arrondissement veut bonifier sa stratégie d’inclusion

Parce qu’elle n’a pu s’appliquer qu’à deux projets depuis son adoption en 2012, l’arrondissement du Sud-Ouest a l’intention de revoir sa politique d’inclusion de logements sociaux et communautaires dans les projets résidentiels afin qu’il s’en construise davantage sur son territoire.

Dans sa politique actuelle, le Sud-Ouest demande l’inclusion de 10% de logement social et 10% de logement abordable pour des projets résidentiels ayant entre 100 et 199 unités de logements.

Mais le nombre d’unités des projets développés ces dernières années n’atteint pas les seuils fixés par la politique. «Depuis trois ans il ne se fait pas de gros projets, constate la conseillère Sophie Thiébaut. Il faut adapter la stratégie à la réalité du type de projets que l’on reçoit.»

Motion
Les élus ont adopté lors du dernier conseil une motion de Mme Thiébaut, qui propose de s’inspirer des balises établies dans les politiques d’inclusion que les arrondissements du Plateau-Mont-Royal et de Rosemont – La Petite-Patrie viennent de se donner. «J’ai applaudi sincèrement le plan de 2012. La volonté du maire Benoit Dorais était réelle et il a proposé des outils pour chercher à augmenter la contribution pour la construction de plus de logement social, rappelle la conseillère. Mais trois ans après, nous devons sainement reconnaître que les seuils de contribution sont encore trop hauts».

La politique de l’arrondissement du Plateau-Mont Royal exige que les projets résidentiels «demandant une dérogation à la réglementation» contribuent à l’inclusion de logement social et communautaire dès 5 unités de logement, et à hauteur de 20%. De son côté, l’arrondissement de Rosemont – La Petite-Patrie exige pour les projets dérogatoires de moins de 149 unités une contribution à hauteur de 20% de logement social et communautaire et pour les projets de plus de 150 unités, une contribution de 20% de logement social et 20% de logement abordable.

«Il faut bonifier notre politique. Je pense qu’on en est rendu là, a fait savoir lors du conseil le maire Benoit Dorais. Il faut probablement abaisser les seuils des différents critères dans notre politique.»

L’arrondissement ne chiffre pas ces critères pour le moment. Le travail de révision de la politique se fera au cours des prochains mois. Sophie Thiébaut n’avance pas encore de date pour le dépôt de la nouvelle mouture.