Une période des déménagements plutôt tranquille

L’organisme, qui dessert les quartiers Mercier-Est, Mercier-Ouest, Anjou, Rivière-des-Prairies, Pointe-aux-Trembles et Montréal-Est, a été en mesure de gérer rapidement les différents appels.

« Nous avons reçu moins de demandes d’aide que les années précédentes. Une dizaine de personnes sans logis ont dû être dirigées à la ligne d’urgence de l’Office municipal d’habitation de Montréal (OMHM) », indique Andrée Rochon, d’Infologis de l’est de l’île de Montréal.

Une des grandes difficultés des locataires demeure toujours de parvenir à trouver de grands logements, avoue Mme Rochon. Les appartements avec trois ou quatre chambres à coucher ne sont pas monnaie courante. Quand il y en a un qui se libère, encore faut-il que les gens aient la capacité de payer.

Chaque année, des propriétaires profitent de la période des déménagements pour augmenter indûment le coût des loyers et se placent en contravention de la loi en ne divulguant pas le prix payé par les locataires précédents, déplore Infologis.

Un locataire qui emménage dans un nouveau logement peut faire fixer son loyer par la Régie du logement lorsqu’il paie un loyer supérieur au loyer le moins élevé des 12 mois qui précèdent le début du bail.

Pour permettre l’application de ce droit, la loi prévoit que le propriétaire doit, au moment de la conclusion du bail, remettre au nouveau locataire un avis indiquant ce loyer le plus bas payé.

Mais en réalité, bien peu de locataires ont l’opportunité de se prévaloir de ce droit puisque plusieurs propriétaires omettent volontairement de remplir l’avis en question. Faute de cette information, il devient presque impossible aux locataires d’avoir en main les preuves nécessaires qui leur seront exigées au moment de l’audience en fixation de loyer.

Les comités logements militent donc pour l’instauration d’un registre des loyers. Ils veulent que les loyers soient colligés dans un registre public qui serait accessible aux locataires.

Le registre donnerait accès aux informations essentielles à la réalisation du droit des locataires de demander au tribunal de fixer le prix du loyer.