L'achat une maison est une étape importante

CALGARY – Dans la vie d’un couple, il y a peu étapes plus importantes que l’achat d’une résidence en commun; une transaction qui demande beaucoup de recherche et implique une pile de documents à remplir.

C’est ce qu’ont découvert Nicole Simone et Mike Wilson en sillonnant le quartier ouest de Toronto à la recherche de la maison de leur rêve.

Nicole Simone, une fonctionnaire âgée de 25 ans, s’est rendu compte que leur future résidence occupait 90 pour cent de ses échanges avec son conjoint Mike.

«Il faut conserver son sens de l’humour, sinon, on ne passe pas au travers» déclare Nicole Simone.

Le couple était déçu après avoir vu une maison située dans le quartier Etobicoke de Toronto leur échapper, mais la quête de la résidence idéale doit se poursuivre malgré les embûches.

Le processus habituel pour acquérir une maison commence par une rencontre à la banque afin d’obtenir une hypothèque préapprouvée, une démarche qui a été faite en octobre par Nicole et Mike.

Jessy Bilodeau, un spécialiste des hypothèques chez TD Canada Trust, précise que le prêteur scrute à la lettre le dossier financier d’un client avant d’approuver un prêt, alors si quelqu’un a des squelettes dans le placard, vaut mieux le dire au conseiller dès le début. Ça évitera de mauvaises surprises.

«On leur indique les documents dont ils auront besoin, de sorte qu’ils les apportent avec eux au premier rendez-vous.»

Il n’y a pas eu de mésentente lorsque Nicole et Mike ont discuté du financement de leur maison. Ils savaient que Nicole devait encore rembourser d’importantes dettes d’étude. Le compte en banque de Mike a agréablement surpris Nicole. «Nous sommes tous deux très à l’aise dans le fait de partager les finances du ménage», a souligné Mike Wilson.

Les coûts d’une résidence ne se limitent pas aux versements hypothécaires, précise Bill Briggs, un courtier immobilier Re/Max d’Edmonton. «Plusieurs personnes ne comprennent pas qu’il faut une bonne somme de comptant pour acquérir une propriété» souligne-t-il.

Il faut en effet tenir compte de la mise de fonds, des frais de déménagement, des assurances, des commodités comme Hydro-Québec, des frais d’entretien et des taxes foncières.

L’agente Lynda Terborg de Re/Max à Vancouver recommande aux premiers acheteurs de se faire un scénario pour être prêts à faire face à toutes les situations. Il faut calculer le coût de l’hypothèque et les autres dépenses puis économiser en fonction de cela.

«Ce sera un peu plus cher que lorsque vous habitez chez vos parents ou en appartement» précise Lynda Terborg tout en indiquant que dans un couple, le salaire d’un conjoint réussit tout juste à assumer les frais de l’habitation. Une formule qu’elle suggère de suivre. «C’est difficile à avaler, mais c’est la réalité.»

Choisir la résidence unifamiliale ou le condo? Le couple doit se pencher sur les deux options en tenant compte de sa situation. Le condo sera-t-il vraiment adéquat pour élever une famille?

Lorsqu’on est à la recherche d’une maison, il est primordial de garder l’esprit ouvert. Le scénario de départ peut changer en cours de route.

Nicole et Mike cherchaient d’abord un condo, puis se sont rendu compte qu’une maison unifamiliale leur conviendrait mieux. Pour les aider dans leur choix, une agente d’immeuble a été d’un grand secours.