Condo sous influence

Il arrive, dans une copropriété, que des divergences de perceptions, d’opinions et d’intérêts deviennent si conflictuelles que des groupes s’opposent, des alliances se forment, des cliques se créent.

Lorsqu’une clique infiltre le conseil d’administration, est gère à sa façon et poursuit d’abord des objectifs proches des siens. Elle peut, par exemple, déroger à la déclaration et accorder des statuts d’exception à qui la soutient. Complaisante avec ses alliés, elle est tatillonne avec ceux qu’elle perçoit comme ses adversaires.

Pour la clique, l’opinion est dangereuse, l’expression a ses limites. Sur la défensive, elle n’informe les copropriétaires que contrainte et forcée. Méfiante, elle déforme les intentions et les comportements. La clique est l’antithèse de la démocratie.

D’après certains auteurs ayant analysé le phénomène, les armes de la clique sont la manipulation et le harcèlement. Pour le DSM, le manipulateur a besoin de contrôle et de pouvoir. Il utilise autrui pour parvenir à ses fins. Dépourvu d’empathie, il ne tolère aucune critique. Il surestime sa propre importance, ses capacités, ses réalisations. Selon Isabelle Nazare-Aga, le manipulateur, en réunion, «affirme des choses comme des vérités alors qu’il ne fait que les interpréter». Lorsqu’il ne peut démontrer ce qu’il avance, toujours selon l’auteure, il attaque, provoque, critique ou dévalorise son interlocuteur.

Violence perverse

Experte internationale en la matière, Marie-France Hirigoyen décrit le harcèlement comme une forme de violence perverse. Publié dans 22 pays, son livre définit le harcèlement comme un comportement malveillant et répété causant préjudice à quelqu’un. Pour Mme Hirigoyen, la personne harcelante est guidée par la certitude d’avoir toujours raison et que tout lui est dû.

L’auteure précise que la personne harcelante choisit ses victimes sans autre raison que d’en faire les boucs émissaires de ses souffrances. Elle est rarement consciente du mal qu’elle cause. Elle ne se voit pas en action et n’hésite pas à mentir pour se disculper.

La manipulation et le harcèlement ne sont cependant pas propres à la copropriété. Voici comment s’en protéger: ne discutez pas avec les membres de la clique, ils mentent. Conservez tout courrier. Gardez les rapports d’intervention et ceux des experts. Ayez des témoins oculaires. Notez les incidents. Votre protection et votre tranquillité d’esprit exigent cette rigueur.