Musto: des plans retravaillés

Dans cette seconde mouture, on passe de 680 unités de logements à 480. La hauteur des tours d’habitation a également été revue, ainsi que leur orientation sur le terrain.

«Les tours qui donnent sur la rue Meilleur ne dépasseront pas quatre étages et seront en forme de U, orientées vers le parc Saint-Benoit. Ce sera donc plus aéré», indique l’architecte de chez Atelier VAP.

Sur la portion sud-ouest du terrain, à la jonction de la voie ferrée et de la rue Sauvé, une tour de six étages sera érigée, tandis que celles longeant la ligne ferroviaire en compteront cinq. «La hauteur des bâtiments agissent donc comme un bouclier de protection des nuisances comme le bruit des trains et de la circulation», ajoute M. Lemieux.

Ces modifications au projet initial ont été apportées à la lumière des commentaires de différents citoyens lors d’une première soirée de consultation.

Après la rencontre du 24 octobre dernier, le bureau de M. Lemieux a été en contact notamment avec le Chantier habitation et le Comité de citoyens pour un développement équilibré d’Ahuntsic Ouest. «Nous avons retravaillé les plans initiaux dans l’optique de satisfaire les attentes de ces groupes de citoyens tout en s’assurant que le projet demeure rentable», indique l’architecte.

Outre ces modifications, le plan proposé mercredi soir respectait l’idée initiale du complexe immobilier. On compte toujours six bâtiments reliés par un axe central et un réseau de petites rues. Un parc public et un jardin communautaire seront enclavés entre les constructions.

Le comité de citoyens perplexe

À la suite de la consultation, Luc Villandré, porte-parole du Comité de citoyens, a exprimé au Courrier quelques réticences quant à cette deuxième version du projet.

«Bien qu’elle soit une amélioration par rapport à la précédente, la densité proposée, soit environ 150 logements à l’hectare, est encore trop élevée. Les édifices donnant sur Meilleur et Sauvé, comportant quatre et six étages respectivement, sont trop hauts. Le complexe projeté s’intègre donc toujours difficilement dans le cadre bâti existant», a-t-il indiqué.

Le comité déplore également qu’Atelier VAP ait déjà déposé le projet à l’arrondissement, afin d’aller de la l’avant avec un changement de zonage. «Nous aurions souhaité poursuivre le dialogue avec l’architecte dans le cadre d’un processus véritablement itératif, a ajouté Luc Villandré. Le Comité continuera néanmoins à faire la promotion d’un développement responsable du quartier auprès des instances décisionnelles de l’arrondissement.»

Atelier VAP a déposé le projet à l’arrondissement pour une demande de projet particulier et de changement de zonage. Il sera ensuite soumis au Comité consultatif d’urbanisme. Trois lectures au conseil d’arrondissement et une consultation publique complèteront le processus.