Un bail de 30 ans pour les artistes

L’accord prévoit que 212 000 pieds carrés- soit environ 25 % de la superficie totale –, répartis sur quatre étages, seront dédiés exclusivement à la création dans les deux bâtiments appartenant à l’entreprise torontoise, et ce, pour une période de 30 ans. De plus, 30 000 pieds carrés supplémentaires seront voués à des espaces de diffusion au rez-de-chaussée desdits bâtiments.

« C’est une solution alternative à l’achat de bâtiments. À Montréal, il y a d’autres communautés d’artistes qui y sont parvenus. Mais comme ce n’était pas possible pour nous de le faire dans ces buildings, une entente à long terme est le mieux que nous avons pu faire. C’est de la location, mais on s’approche le plus possible du statut de propriétaire », soutient Carine Valleau, la coordonnatrice de Pied carré.

« On a les étages 3, 4, 5 et 6 au complet, incluant l’aire commune. Le bloc nous sera livré par Allied et du base building, visant à remettre l’édifice aux normes, sera fait. Après, ce sera à nous d’aménager les locaux avec l’aide de la communauté », ajoute-t-elle.

Impossible de connaître le montant de l’entente qui est confidentiel. Néanmoins, la porte-parole de la communauté artistique affirme qu’il s’agit d’une entente avantageuse qui leur permettra d’avoir accès à des locaux dont le prix est inférieur au marché.

Bien que l’entente ne soit pas encore finalisée, toutes les parties s’entendent pour dire qu’il s’agit d’une annonce « historique », qui pourrait créer un précédent dans la création et la consolidation de quartiers culturels.

« Il n’y a rien de tel qui s’est déjà fait à Montréal, ou même au Canada. Le contrôle intérimaire est venu provoquer des choses. On a challengé les propriétaires », fait valoir Richard Ryan, conseiller d’arrondissement pour le district Mile End.

Réglementation

Le contrôle intérimaire, qui a été adopté en mars dernier et qui contraignait les propriétaires immobiliers dans leur développement, sera donc levé pour les deux bâtiments d’Allied Properties. Il sera néanmoins toujours effectif dans le reste du territoire visé par celui-ci.

« Les autres propriétaires devront aussi donner quelque chose [aux artistes]. Peut-être pas de la même façon, ou au même niveau. Il ne faut pas oublier qu’on estime que 500 des 800 artistes du secteur se trouvent dans les mégastructures d’Allied », soutient M. Ryan.

Dès 2013, les élus plancheront sur un nouveau projet de règlement, pour remplacer le contrôle intérimaire.

Gestion créative

L’espace dédié aux artistes sera géré par un organisme à but non lucratif. Quant à savoir s’il s’agira de Pied carré, qui a été très impliqué dans le dossier, ou d’une nouvelle entité; cette décision reviendra aux artistes concernés. Ils se prononceront à l’occasion d’une assemblée générale ultérieure.

« On veut un mode de gestion qui représente la communauté. Depuis le début, ce projet est porté pour et par la communauté », explique Mme Valleau.

Pour en savoir plus, on consulte le www.regroupementpi2.org.