Quinze recommandations pour l'habitation!

Pour la CDC ASGP, il est primordial que des modifications soient apportées afin d’assurer le maintien, mais aussi le développement du parc locatif du Plateau-Mont-Royal.

Elle propose, notamment, de renforcer la Stratégie d’inclusion de la Ville de Montréal – qui suggère d’intégrer 15 % de logements sociaux et 15 % de logements communautaires dans les projets de 200 unités et plus – en la rendant obligatoire et en exigeant plutôt un minimum de 30 % de logements sociaux.

« Nous sommes les plus coercitifs à Montréal. On n’en a pas fait une politique, mais on l’applique au quotidien. Dès qu’un entrepreneur nous demande des dérogations pour des projets, aussi petits soient-ils, on demande du logement social », défend le maire de l’arrondissement, Luc Ferrandez, questionné à ce sujet.

La CDC ASGP souhaite également interdire la conversion de logements locatifs en copropriétés et demande à ce que la Ville de Montréal acquiert des terrains pour y construire du logement social.

« Il y a des sites qui vont bientôt devenir des enjeux, comme celui de l’hôpital Hôtel-Dieu. Ce n’est pas vrai que la question de l’habitation sur le Plateau est terminée. S’il y a de la place pour des condos, il y en a pour le logement social », indiquent Raphaël Lamy, du Comité logement Plateau-Mont-Royal, et Christelle Proulx-Cormier, chargée de projet chez Rayside Labossière.

Sensibiliser Montréal, Québec et Ottawa

Si ces recommandations sont véhiculées à l’échelle locale, il est important de les faire valoir auprès des paliers gouvernementaux supérieurs, estime les différents intervenants.

« On est conscient que la Ville de Montréal reçoit l’argent de Québec et d’Ottawa. Il faut qu’elle se tourne vers les paliers supérieurs et demande les moyens nécessaires (enveloppes d’argent et unités de logement social) », fait valoir, M. Lamy.

Une opinion partagée par M. Ferrandez, qui assistait au dévoilement.

« Pour faire l’acquisition de terrains sur le Plateau, ça va prendre de bons arguments. Ça prend de l’argent de Québec, qui elle, le demande à Ottawa. Pour des fonctionnaires, la valeur d’un terrain sur le Plateau, représente le montant nécessaire pour en acquérir trois à Pointe-aux-Trembles. Défendre le concept de la mixité sociale à Québec, c’est loin d’être fait. J’ai sollicité une rencontre avec la Régie du logement à trois reprises, demandes qui m’ont été refusées.

« Pour ce qui est d’interdire la conversion de logement en condos, c’est impossible avec la législation actuelle. Il faut changer la loi. Puisque c’est impossible pour l’instant, on voulait à tout le moins taxer la conversion avec les frais de parcs. Ça nous a été refusé, mais on ne va pas lâcher le morceau », indique le maire.

On peut consulter le Cahier habitation Grand Plateau au www.asgp.qc.ca.

L’habitation sur le Plateau, en bref

Sur le Plateau-Mont-Royal, on retrouve 56 015 ménages, dont 52 % sont composés de personnes seules. À Montréal, l’arrondissement figure au 6e rang en termes de nombre de personnes vivant pour le seuil du faible revenu (44,4 %) et le coût des loyers, entre 2001 et 2006 a augmenté, en moyenne de 30 %, comparativement à 16 % dans Rosemont – La Petite-Patrie, l’arrondissement voisin.