Condos sur pilotis : une entente hors cour à honorer

Au début des années 2000, le promoteur David Owen voulait construire des condos sur pilotis surplombant des terrains appartenant à Stationnement de Montréal. L’arrondissement Le Plateau-Mont-Royal s’y opposait et une entente a finalement été conclue en juin 2008 entre la Ville et le Groupe D3 pour trouver des terrains vacants appartenant à la Ville de Montréal et où celui-ci pourrait construire un total de 100 condos.

L’administration centrale cherche donc à se départir de terrains situés dans les arrondissements Rosemont – La Petite-Patrie, Villeray – Saint-Michel – Parc-Extension, Ville-Marie, Le Sud-Ouest, Le Plateau-Mont-Royal, Ahuntsic ou encore Mercier – Hochelaga-Maisonneuve.

Selon François Goneau, des relations médias à la Division des affaires publiques, aucun terrain du Plateau-Mont-Royal n’est présentement dans la mire de la Ville-centre.

« L’entente prévoit que l’on doit fournir au Groupe D3 des terrains pour construire un total de 100 unités, dans l’un des arrondissements nommés. Ceci doit être fait avant le 17 juin 2015. Les terrains seront évalués par la Direction stratégies et transactions immobilières de la Ville de Montréal (DSTI) en fonction des opportunités qui se présenteront. Il n’y a pas d’emplacements spécifiques visés pour l’instant. Ça ne veut pas dire qu’il n’y en aura pas dans le Plateau, mais ça ne veut pas dire non plus qu’il va y en avoir. La Ville peut proposer de vendre un terrain au Groupe D3 qui, lui, peut décider de décliner l’offre », indique-t-il.

M. Goneau soutient que lors d’une transaction dans le cadre de cette entente hors cour, les terrains seront vendus « à leur valeur marchande et qu’aucun rabais ne sera octroyé ».

Terrain vert à vendre

Il y a quelques semaines, un espace vert utilisé à titre de parc depuis des années, mais zoné « résidentiel », a été vendu à une compagnie appartenant à M. Owen par la Ville-centre. Le terrain en question est situé à l’angle des rues Jeanne-D’Arc et Laurier, dans l’arrondissement Rosemont – La Petite-Patrie. Le promoteur projette d’y construire 16 condos. Cette décision a soulevé l’indignation de citoyens riverains.

« Notre intérêt est de régulariser la situation [avec le promoteur]. Je pense qu’il serait bon pour les arrondissements concernés de faire le ménage [quant au zonage] dans leur inventaire des terrains, pour éviter des problématiques prochaines », souligne Sandy Hébert, de la DSTI.

Le journal Le Plateau a vérifié auprès de l’arrondissement Le Plateau-Mont-Royal à savoir si une telle situation pourrait survenir sur son territoire.

Selon Michel Tanguay, chargé de communication, l’arrondissement « a fait la concordance des zonages de ses terrains il y a environ deux ou trois ans », faisant en sorte qu’il est pratiquement impossible qu’un cas similaire ne se produise dans le quartier.

« Il y a un cas qu’on est en train de régler, celui du terrain à côté de la bibliothèque Mile-End. Lors du dernier conseil, on a donné le mandat à la Ville-centre de faire l’acquisition de la partie de terrain que l’on utilise déjà. On veut régulariser la situation. Il peut arriver qu’il y ait des incohérences entre la réalité et ce qui est prévu au plan d’urbanisme, mais tous nos parcs sont zonés parcs », assure-t-il.

– Avec la collaboration avec Philippe Beauchemin.