Les promoteurs de Cap Nature répliquent à Beis

Les promoteurs du projet immobilier Cap Nature fustigent le maire de Pierrefonds-Roxboro, Dimitrios (Jim) Beis, pour s’être «lié les mains» en promettant de respecter les recommandations de l’Office de consultation publique (OCPM), qui tiendra bientôt deux consultations sur l’avenir du territoire de Pierrefonds-Ouest.

Le lobbyiste David Cliche, qui représente cinq propriétaires terriens, a questionné le maire Beis sur sa récente prise de position lors de la séance du conseil municipal de février, tenue lundi soir. Il est rare et incompréhensible, selon lui, qu’un élu membre du comité exécutif lie une décision éventuelle au rapport d’un comité consultatif comme l’OCPM.

«Je n’ai jamais vu ça. Les membres d’un exécutif, peu importe le palier de gouvernement, ne se lient jamais avant d’avoir pris connaissance du rapport de consultation. Il s’attache les mains. Je trouve ça un peu imprudent. Si j’étais le maire Coderre, je ne serais pas de bonne humeur», a indiqué M. Cliche en entrevue à TC Media.

M. Beis, qui est responsable de l’approvisionnement, des sports et loisirs ainsi que des communautés d’origines diverses au comité exécutif de Montréal, a rappelé en entrevue à TC Media, «qu’il ne travaille pas pour les promoteurs».

«Je suis à l’exécutif, j’ai une responsabilité, mais je suis aussi un maire à l’écoute de mes citoyens. Si la preuve est là pour démontrer qu’il faut changer l’orientation de ce secteur, on va prendre une décision, explique-t-il. Je ne dis pas qu’on n’aura pas de développement. Mais si on en a un, je crois qu’on a les outils pour le faire de façon responsable.»

Depuis 1990
Selon M. Cliche, le processus décisionnel menant au projet Cap Nature est déjà bien enclenché et ne devrait pas être tributaire des consultations de l’OCPM.

Il souligne que la décision de «dézoner tout l’Ouest-de-l’Île jusqu’à la rivière à l’Orme» a été prise en 1990 et 1991 par la communauté métropolitaine de Montréal, organisme qui est devenu par la suite l’agglomération de Montréal.

M. Cliche rappelle également que le projet Cap Nature est conforme au schéma d’aménagement, qui a fait l’objet d’une longue consultation menée par les élus montréalais, en 2014.

«La Ville s’est entendue avec les propriétaires sur la ligne à respecter entre la conservation et le développement. La population avait été conviée à cette consultation. Personne n’a contesté le projet», souligne M. Cliche.

Cette consultation a mené à l’adoption du schéma d’aménagement en avril 2015. En mai 2016, le conseil municipal de Pierrefonds-Roxboro, a adopté le règlement de concordance faisant en sorte que l’arrondissement soit prêt à appliquer le schéma sur son territoire.

«On ne remettra pas le génie dans la bouteille d’Aladin. Ça fait 10 ans qu’on en parle. Le plan est dans une liste de 12 projets retenus pour le schéma d’aménagement. Pour revenir en arrière, il faudrait modifier le schéma. Mes clients ont des droits. On va aller à l’OCPM pour bonifier le projet le cas échéant, mais on ne recommencera pas tout l’exercice», fait valoir M. Cliche.

Questionné à savoir si ses clients pourraient éventuellement actionner l’arrondissement, dans le cas où la décision d’empêcher le développement état prise, M. Cliche a répondu «qu’on n’en est pas encore rendu là».

De son côté, M. Beis se demande pourquoi les propriétaires redoutent les consultations publiques à venir.

«Il y a 30 ans que les premières décisions ont été faites sur ce secteur. C’est sûr qu’il y a eu des changements au fur et à mesure. Moi, je veux prendre tout ça, mettre ça ensemble, faire la consultation publique et une fois pour toutes, prendre une décision. Où est le danger là-dedans?», demande-t-il.

Annoncé au printemps 2015, le controversé projet Cap Nature, évalué à 2 G$ et échelonné sur 10 ans, vise un vaste territoire de 365 hectares, dont la moitié serait vouée au développement immobilier et l’autre à la conservation de milieux naturels.