Plusde 350 nouveaux condos sur de Castelneau

« On était déjà très engagés dans le secteur. C’est un projet qui nous emballe. Depuis le début, nous croyons beaucoup dans le futur de ce quartier. C’est un endroit en pleine mutation, avec des éléments extraordinaires. C’est près du métro, du parc Jarry et du marché Jean-Talon. Nous sommes très motivés de pouvoir travailler sur le site de l’ancienne usine de Transcontinental » a indiqué Martin Galarneau, vice-président affaires corporatives et développement chez Thibault, Messier, Savard et associés (TMSA), co-promoteur des Ateliers Castelnau ainsi que du 7400, boul. Saint-Laurent.

Le nouveau projet est encore à l’étape d’avant-projet. L’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) a tenu une séance d’information, le 17 février. Après avoir entendu des opinions des citoyens, il rédigera un rapport qui sera étudié par le conseil municipal, explique Stéphane Côté, président de DevMcGill, co-promoteur des Ateliers Castelnau.

« Si on est des conservateurs optimistes, les travaux pourraient être entamé au cours de l’année 2015, si tout va bien », avance ce dernier.

Les différentes étapes de consultation, d’obtention de permis, de démolition ainsi que de construction pourraient s’échelonner sur de nombreuses années. Certaines rumeurs vont même jusqu’à annoncer que le secteur sera sous les cônes orange pour encore une décennie.

« C’est un scénario un peu pessimiste. Il y a quatre phases et ça devrait prendre deux ans par phase, mais il y a un chevauchement entre elles », explique M. Côté.

« Les gens croient qu’on va être en chantier de construction pendant huit à dix ans. Nous parlons davantage de six ans. Ça devrait être terminé pour 2020 ou 2021, s’il n’y a aucun problème ou ralentissement », ajoute M. Galarneau.

Des questionnements

Une dizaine de citoyens ont pris la parole pendant la séance d’information. Les questions de la circulation ainsi que de la hauteur des bâtiments en inquiètent plusieurs.

« On nous annonce 300 nouvelles unités résidentielles. Si on ajoute les 300 du 7400, boul. Saint-Laurent ainsi que les 2000 nouveaux travailleurs, ça fait beaucoup de circulation. Est-ce qu’une étude de l’impact de cette hausse de densité a été effectuée », a demandé Nicole Gendron, à résidente.

Des représentants de la Ville de Montréal ainsi que de l’arrondissement Villeray – Saint-Michel – Parc-Extension (VSP) se sont faits rassurants sur cette question.

« Avec le plan de développement urbain, économique et social (PDUES), des études sont en cours sur ces questions. Les incidences ne sont pas très grandes, sinon, le projet ne sera pas accepté », a laissé savoir Marc-André Hernadez, chef de division par intérim à la Direction des aménagements urbains et services aux entreprises de VSP.

« Nous sommes d’avis que tous les paramètres de circulation dans le secteur seront amenés à changer. Il va y avoir un nouveau paysage et une nouvelle voirie municipale qui doit tenir compte des nouveaux résidents et travailleurs », a maintenu Benoit Lacroix, directeur à la Direction des aménagements urbains et services aux entreprises.

Les citoyens et organismes peuvent déposer leur mémoire et leurs commentaires sur le projet, à l’OCPM (ocpm.qc.ca/inscription), jusqu’au 13 mars. La séance d’audition se déroulera le 18 mars, à l’église orthodoxe Saint-Nicholas (80, rue de Castelneau Est).

Les Ateliers Castelnau en quelques chiffres

– 369 unités résidentielles

– 57 logements sociocommunautaires

– 47 logements abordables

– 53 appartements de trois chambres à coucher (5 ½)

– 250 places de stationnement sous-terrain

– 250 places de stationnement pour vélos