Montréal donne son aval à deux projets controversés

À la veille du début officiel de la campagne électorale, la Ville de Mont­réal a donné le feu vert, hier, aux projets controversés du Quadrila­tère Saint-Laurent et du métro Saint-Laurent, pièces importantes du Quartier des spectacles.

«Nous avons travaillé en étroite collaboration avec la Ville afin de répondre aux maximum de préoccupations de l’Office de consultation publique (OCPM)», a expliqué à Métro Christian Yaccarini, PDG de la société de développement Angus (SDA), promoteur des deux projets.

Le Quadrilatère Saint-Laurent avait été très critiqué par l’OCPM, qui affirmait que l’édifice devant accueillir 1 500 employés d’Hydro-Québec n’offrait pas suffisamment d’espaces commerciaux et posait un problème sur le plan patrimonial. Quant au projet du métro Saint-Laurent, c’est l’attribution du contrat à la SDA par la Ville qui était remise en question.

Des changements
Afin de ne pas compromettre le projet, la SDA a donc effectué deux changements majeurs au Qua­drilatère Saint-Laurent, enlignés sur les recommandations de l’OCPM, faisant passer le coût du projet de 150 M$ à une fourchette de 160 à 173 M$.

Alors que le projet initial prévoyait qu’uniquement le rez-de-chaussée ne soit réservé aux commerces, le nouveau plan réserve aussi maintenant le 2e étage aux commerçants.  M. Yaccarini  assure toutefois qu’Hydro-Québec aura tout l’espace dont il a besoin pour loger ses employés, malgré cette amputation d’un étage.

La SDA a aussi accepté de conserver durant toute la durée des travaux 5 des 8 façades déjà existantes, ce qui gonfle la facture de 1,2 M$. Il était prévu au départ d’enlever les façades pendant la construction pour ensuite les remettre en place.

Le plus grand défi de la Société Angus reste donc le dossier des expropriations des quatre bâtiments ayant pignon sur rue sur le futur site du Quadrilatère. Alors qu’une promesse d’achat a été conclue avec l’un d’eux et que les négociations avancent avec deux autres, le dossier reste épineux avec le café Cléopâtre. «J’ai une autre rencontre avec le propriétaire demain (aujourd’hui), souligne le pdg. On essaie de trouver une solution, mais c’est très difficile ,car il y a un moratoire sur les permis pour les commerces exploitant l’érotisme.» Et contrairement aux autres commerces, il n’est pas envisageable que le café Cléopâtre soit relocalisé dans le Quadrilatère une fois le projet terminé.

«L’unanimité n’existe pas, mais je crois que le projet global fait consensus au sein de la population», affirme M. Yaccarini.

La première pelletée de terre pour le quadrilatère Saint-Laurent devrait avoir lieu au mois de mars ou avril.

Pour ce qui est du métro Saint-Laurent, M. Yaccarini espère que les travaux pourront commencer en mai 2010. Une entente a été conlue avec la Ville, permettant l’acquisition du terrain par la SDA. Celle-ci doit être entérinée par le conseil municipal lundi prochain.

Si elle est entérinée, la Société Angus pourra commencer les plans et devis de l’édifice le Parallèle, qui abritera entre autres cinq salles du cinéma Parallèle, l’école de danse contemporaine ADMMI et une école d’imagerie numérique.

Et le 2-22?
Pour ce qui est du 2-22 Sainte-Catherine, qui a reçu l’aval de l’Office de consultation publique et de la Ville en août dernier, les travaux devraient commencer à la fin octobre. «Il faut commencer bientôt afin que la coquille du bâtiment soit fermée avant le gel de janvier», affirme Christian Yaccarini.