La tour de 34 étages de l'Îlot Mackay rejetée

L’Office de consul­tation publique de Montréal (OCPM) a rejeté l’idée de cons­truire une tour de 34 étages à l’angle de la rue Mackay et du boulevard René-Lévesque, dans la portion ouest de l’arrondissement de Ville-Marie. Le projet d’un hôtel de 11 étages, sur le même îlot, a toutefois été mieux accueilli.

Dans son rapport, rendu public hier, l’OCPM s’est mon­tré critique à l’égard du projet du promoteur, Propriété Ali Khan. Au sujet de la tour de 34 étages, l’Office juge que «la pertinence de la tour de 34 étages proposée, en cÅ“ur d’îlot, au milieu d’édifices de trois ou quatre étages n’a pas été démontrée, ni sa contribution incontournable à la rentabilité du projet».

L’érection d’une tour de cette hauteur, dans un secteur de la ville où le patrimoine bâti est important, constituerait une dérogation majeure au Plan d’urbanisme.

«Au moment où les promoteurs recommencent à s’intéresser au quartier, il faut plutôt s’appuyer sur une vision stable et cohérente qui permette de consolider le tissu urbain», a jugé l’Office.

Les réserves de l’OCPM ont aussi trait aux effets qu’aurait la tour sur l’ensoleillement du voisinage et sur les corridors de vent qu’elle pourrait créer. Ces deux éléments n’auraient pas fait l’objet d’avis précis.

Appui conditionnel à l’hôtel
L’OCPM a vu d’un meilleur Å“il la portion hôtelière du projet de l’îlot Mackay. Selon lui, l’hôtel de 11 étages, qui abriterait quelque 120 chambres, «pourrait donner le signal d’une accélération du développement du secteur».

L’Office a cependant estimé que la Ville de Montréal devait s’assurer que son concept architectural respecte les édifices déjà en place et qu’il s’inscrive dans une vision cohérente de l’avenir du secteur.

Le promoteur, de son côté, s’est déjà engagé à intégrer et restaurer les quatre édifices victoriens présents sur le terrain, qui héberge actuellement un stationnement.