La valeur des maisons grimpe de 23,5 % à Montréal

La valeur des résidences montréalaises a grim­pé de 23,5 % en moyenne par rapport à 2005. Le nouveau rôle d’évaluation de la Ville de Montréal, rendu public hier, a permis de constater que la valeur des propriétés s’est particulièrement appréciée dans les arrondissements du Plateau-Mont-Royal, où la hausse atteint 34,7 %, et du Sud-Ouest, où l’évaluation a crû de 30,6 %.

«Le marché immobilier à Montréal se porte bien, a indiqué l’évaluateur de la Ville, Gaetano Rondelli. L’augmentation du rôle d’évaluation reflète la vitalité du marché.» Le rôle d’évaluation permet de mesurer la variation entre l’évaluation de la valeur des propriétés faite en 2005 et le prix exigé lors de la vente de ces propriétés en 2009.

Les immeubles à logements locatifs ont connu les hausses les plus importantes, voyant leur évaluation grimper de 27 % en moyenne. La valeur des maisons unifamiliales a pour sa part connu une augmentation de 21,6 %, contre 19,1 % pour les copropriétés. La Ville de Montréal s’est voulue rassurante hier et a précisé que l’impôt foncier des Montréalais n’augmenterait pas au même rythme que leur rôle d’évaluation. «Une augmentation du rôle d’évaluation ne signifie pas nécessairement une hausse de taxes», a expliqué le directeur de l’expertise budgétaire à la Ville, Jean-François Leclaire.

La Ville devrait préciser en novembre les stratégies fiscales qui seront préconisées afin de préparer le budget 2011. L’étalement du rôle d’évaluation, qui permettrait de refiler graduellement les hausses aux propriétaires, pourrait être envisagé. L’administration du maire Gérald Tremblay pourrait aussi demander au gouvernement du Québec d’étaler le rôle d’évaluation sur quatre ans, plutôt que trois.