Planification du Plateau Est: trois zones à privilégier, dit l’OCPM

Dans un rapport rendu public le 13 mai dernier, une commission citoyenne recommande qu’une partie du quartier Plateau Est soit subdivisée en trois zones: une industrielle, une commerciale et une résidentielle.

Le rapport, rédigé par l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM), fait la synthèse de la consultation publique tenue sur l’avenir de cette zone du secteur Plateau Est appelée «secteur d’emploi», délimitée par la rue Sherbrooke, l’avenue Papineau et le chemin de fer du Canadien Pacifique.

Ce document doit jeter les bases de la planification urbaine de ce quartier grâce à des recommandations.

Selon la présidente de l’OCPM, Dominique Ollivier, la première zone, longeant la voie ferrée, devrait concentrer l’ensemble des industries et des activités bruyantes. «Il y a une série de terrains vacants qui doivent être redéveloppés dans le secteur. On recommande de ne pas construire de condos le long de la voie ferrée. Avec les nuisances [qui existent] dans ce secteur, ce n’est pas idéal», explique-t-elle.

La deuxième zone, qu’elle appelle «zone tampon», devrait rassembler l’ensemble de l’activité commerciale. Cela permettrait d’assurer la quiétude des habitants de la troisième zone du quartier, où se regrouperait l’ensemble des résidants, qui éviteraient alors les nuisances de la zone industrielle.

Mme Ollivier reconnaît que le Plateau Est est déjà essentiellement organisé ainsi, mais souhaite que cette vision soit officialisée. Cela assurerait que le futur développement des immeubles à un étage ou des terrains vacants se fassent convenablement, avec une vision d’ensemble.

La notion de «quartier complet», soit un quartier où cohabitent des résidences, des places d’affaires et des lieux de loisir et d’éducation, a fait consensus chez les citoyens consultés.

Une vision que partagent les élus de l’arrondissement du Plateau-Mont-Royal, selon la conseillère Marianne Giguère, qui reconnaît toutefois que ceux-ci n’ont pas encore discuté en caucus de ce rapport.

La conseillère espère conserver la force de la zone d’emploi tout en assurant une mixité dans le quartier. «L’OCPM imagine trois zones distinctes, où il n’y a pas de mélange entre l’emploi, le commerce et le résidentiel. Ce sont des choses qu’il va falloir adapter aux réalités du terrain», nuance Mme Giguère.

«Le Plateau Est, c’est une zone d’emplois importante dans les quartiers centraux. L’idée, c’est de ne pas la laisser aller à une “condoïsation” comme on a pu voir dans les alentours. C’est de préserver cet esprit, de l’encadrer.» – Marianne Giguère, conseillère d’arrondissement pour le Plateau-Mont-Royal

Elle précise également que, dans l’esprit de la zone d’emploi, les emplois et l’industrie du secteur ne devraient pas causer de nuisances sonores. «C’est une transition à faire parce qu’en ce moment il y a [des nuisances de ce genre]. Il ne faut donc pas aller construire des condos à côté en espérant que l’industrie bruyante va partir», ajoute-t-elle.

Le Programme particulier d’urbanisme (PPU), qui doit officialiser la planification du secteur pour les prochaines années, sera rendu publique au début de 2016.