La CORPIQ évalue que le marché des logements est équilibré

Le marché des logements est présentement équilibré entre l’offre et la demande, estime la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ). L’association de propriétaires arrive à cette conclusion en s’appuyant sur le taux de disponibilité des logements au Québec de 5,3 % publié par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) ce matin.

Les taux de disponibilité des logements observés au Québec lors de l’enquête réalisée en avril sont supérieurs à la moyenne canadienne (5,0 %) tant à Montréal (5,6 %), Sherbrooke (7,0 %), Trois-Rivières (6,6 %) que Saguenay (6,7 %). Ils sont toutefois plus faibles que la moyenne nationale à Québec (3,1 %) et à Gatineau (2,8 %).  La SCHL confirme aussi que le Québec arrive au deuxième rang derrière Terre-Neuve pour les loyers moyens les plus faibles au pays, soit 615 $ pour un logement de deux chambres à  coucher.

Par ailleurs, dans son communiqué diffusé aujourd’hui, la CORPIQ réfute l’assertion du FRAPRU à l’effet que les loyers continuent d’augmenter en raison de la rareté persistante de logements locatifs. Selon la CORPIQ, une rareté de logements disponibles inciterait plutôt les locataires à conserver le logement qu’ils occupent, favorisant donc au contraire une stabilité des loyers eu égard à la politique de contrôle des loyers très restrictive en vigueur au Québec.

En outre, la SCHL reconnaît qu’à Montréal, ses statistiques sur les hausses de loyer (3,5 %) doivent être utilisées avec prudence, leur fiabilité étant « passable ». De plus, l’enquête de la SCHL ne prend pas en considération les nombreux duplex, où les loyers sont plus bas et les hausses plus faibles.