Seconde phase du projet M9: Un regard neuf sur la ville

Le Vieux-Montréal n’a plus de quoi faire rougir les promoteurs qui veulent se démarquer. À quelques minutes du centre-ville, le nouveau projet M9 de Développement McGill est en train de bâtir sa propre vision du futur, dans le nouveau quartier en vogue : la cité du Multimédia.

Il ne lui a pas fallu lever une seule pelletée de terre avant de commercialiser les 34 premières unités de la seconde phase de son projet. Stéphane Côté, président de Développement McGill, a su flairer la bonne affaire lorsqu’il a remarqué un terrain vague occupé par un ancien entrepôt au coin des rues Prince et Wellington.

«Notre objectif était de répondre aux besoins de la clientèle du Vieux-Montréal qui n’a souvent pas de balcons et dont les vues sont obstruées par les autres constructions, assure-t-il. Il existait une demande d’immeubles plus contemporains.» Autant dire une avenue sur laquelle il s’engage pour construire de plus grands appartements. Sous le trait de crayon de l’architecte Jean Pelland, du cabinet Nomade (aujourd’hui as­so­cié de Sid Lee), les deux hommes imaginent un im­meu­ble de 9 étages et de 60 unités où les commerces du rez-de-chaussée côtoient les bureaux nichés au second étage. Les condos s’étalent du 3e au 6e étage, et les penthouses, du 7e au 9e étage, parfois sur deux niveaux. Sans oublier les terrasses et les balcons dont disposent chaque appartement. «Nous avons conçu une gamme de logements très large, variant de 600 pi2 à 2 000 pi2, car il existe une réelle demande pour ce type de produits», ajoute
M. Côté.

Optimiser l’espace
Pas étonnant que l’esquisse du projet ait été sélectionnée pour faire la couverture du magazine Canadian Archi­tects, en réponse à l’audace de son design et à sa touche colorée. L’utilisation de la lumière, l’originalité de la signature graphique et l’aménagement de grands espaces semblent en constituer le trio gagnant.

Résidence urbaine parfaitement intégrée à son milieu, le projet M9 n’en oublie pas pour autant les préoccupations vertes, «puisque après avoir entièrement déconstruit le bâtiment, les matériaux ont été triés. Des efforts ont été faits pour que le nouvel immeuble surpasse la norme énergétique d’Hydro-Québec», rappelle Stéphane Côté.

Ce design à la fois futuriste et solennel privilégie le verre, le métal et le béton pour rendre les espaces plus lumineux et les matières plus lé­gères et moins dispendieuses.

«On a fait évoluer le con­cept vers une plus grande intimité des chambres, de grands cadres qui reprennent l’idée d’une manufacture au sein d’une façade animée», dé­taille Jean Pelland, l’architecte. Au final, ce projet propose des nouveaux espaces mo­dernes à investir, au cÅ“ur d’un quartier en pleine revitalisation.

Espace de vente: 800, rue Wellington

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