Les condos contemporains Cavendish: plus de logements pour un quartier qui en a besoin

Il manque de nouveaux logements dans le quartier Notre-Dame-de-Grâce. Bien sûr, il manque de logements sociaux, mais il manque également de nouveaux condominiums dans ce secteur de la ville qui accueillera bientôt le futur Centre universitaire de santé McGill.

Avec les Condos contemporains Cavendish, le promoteur TG Beco ne résoudra pas complètement le problème, mais les quelque 200 unités neuves qui seront construites en 2013 viendront certainement combler une partie du manque. «Il n’y a pas beaucoup de développement immobilier dans le secteur, excepté le projet Benny Farm, situé à proximité du nôtre, souligne Jack Arduini, directeur général de TG Beco. Les gens de l’arrondissement de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce étaient donc très contents de nous voir arriver avec notre projet.»

Situés sur le boulevard Cavendish, un peu au sud de la rue Sherbrooke, les Condos contemporains Ca­ven­dish, également appelés C3, compteront une première phase de 96 unités. Celles-ci seront aménagées dans un bâtiment déjà existant et seront réparties sur sept étages avec mezzanines. «On va garder seulement la structure de béton de cet ancien bâtiment à vocation commerciale et on va reconstruire le tout pour faire des condos de style loft avec des balcons», explique Jack Arduini.

La deuxième phase sera quant à elle réalisée dans un édifice neuf de sept étages, avec mezzanines également. Elle comptera 99 unités et sera rattachée à la première phase. Pour choisir le type d’unités à développer dans son projet, TG Beco a effectué une recherche marketing afin de connaître la population du secteur susceptible d’acheter un condo du projet C3, et d’en apprendre plus sur la meilleure façon de la desservir. «Nous nous sommes aperçus qu’il y avait une demande chez les personnes seules ou en couple pour des unités de type loft, et que la communauté asiatique, très importante dans le secteur, préférait de petites unités à des grandes», décrit le directeur général de TG Beco.

Le promoteur a donc développé des unités d’une et de deux chambres à coucher avec des espaces de vie à aire ouverte d’une superficie débutant à 500 pi2, ainsi que des unités sur deux niveaux avec mezzanine, donnant accès à une terrasse privée sur le toit d’environ 1 022 pi2. Ceux qui ne disposeront pas de terrasse privée sur le toit pourront tout de même profiter de la vue sur le fleuve, l’île des Sœurs et le mont Royal grâce à la terrasse commune sur le toit. Tous les futurs copropriétaires pourront également partager une salle pour organiser des fêtes ou des réunions. Ils pourront aussi s’entraîner dans la salle d’exercice.

Toutes les unités auront une qualité d’insonorisation élevée, un système d’air conditionné, des planchers de bois franc et des comptoirs de quartz.  «La salle de bain et la cuisine seront de style européen», note M. Arduini. La livraison de la phase 1 des Condos contemporains Cavendish est prévue au printemps 2013. Et la prévente de la phase 2 commencera au mois d’avril 2012.

C’est situé où?

•     Sur le boulevard Cavendish, près de la rue Sherbrooke, dans le quartier Notre-Dame-de-Grâce
•     À proximité du futur Centre universitaire de santé McGill
•     Près du pavillon Loyola de l’Université Concordia
•     À une dizaine de minutes en voiture du centre-ville de Montréal