Soirée d’information pour de nouveaux condos

« Les citoyens étaient peu informés des orientations de la Ville en matière d’urbanisme », affirme Joanne Beauvais, responsable des communications, peu après la tenue de cette soirée.

Elle et ses collègues représentant un petit groupe d’hommes d’affaires derrière ce projet ont tenté du mieux qu’ils ont pu de répondre aux questions des citoyens. Près de 20 personnes se sont présentées à la salle de réception Il Collosseo.

Les gens étaient très surpris de savoir qu’il y aurait une construction aussi dense dans leur quartier, indique Mme Beauvais. Beaucoup se demandaient même si l’étroit boulevard Gouin pouvait accueillir autant de voitures que d’habitants dans le complexe immobilier.

D’autres se sont demandé s’il s’agit d’habitations à loyer modique (HLM), alors qu’il sera plutôt question, selon les promoteurs, d’habitations pour de jeunes familles, des « couples dynamiques » et des « retraités autonomes ».

Avis partagés sur la validité du projet

Si les promoteurs sont confiants de pouvoir gagner l’estime des citoyens, tous ne voient pas du même œil l’apparition de ces constructions massives.

Ainsi, le comité consultatif d’urbanisme de l’arrondissement s’était montré défavorable à la première mouture du projet.

Les raisons évoquées sont multiples : « ce projet ne s’intègre pas à la trame résidentielle que l’on retrouve à proximité dans ce secteur; la densité du projet est trop importante, le nombre d’appartements devrait être moindre; il n’y a pas d’unité de stationnement prévue pour les visiteurs; il y a trop d’arbres existants qui devront être coupés. »

« Le projet a été modifié, rétorque Mme Beauvais. Au cours des dernières semaines l’architecte avait changé les plans. »

Selon elle, plusieurs critiques contenues dans le rapport du comité consultatif déposé le 17 octobre n’ont plus leur raison d’être.

« Le conseil d’arrondissement, lui, avait accepté cette dernière proposition-là », dit-elle. La question demeure maintenant de faire approuver une augmentation de la densité de la population pour ce secteur.

En somme, le projet devrait favoriser la conservation d’une majorité d’arbres de même qu’inclure des matériaux de construction durables et une toiture blanche—pour contrer les îlots de chaleur—et verte. Il est à noter que la construction des deux immeubles regroupant les 48 unités d’habitations nécessitera la destruction d’un bâtiment anciennement occupé par le gouvernement du Québec.

Si les promoteurs veulent mettre en chantier le projet en février 2012, sa réalisation demeure sujette à l’accord des élus pour ce qui est de déroger à la règlementation en matière de zonage.

Une consultation publique aura d’ailleurs lieu le 30 novembre au centre communautaire afin d’entendre l’opinion des citoyens et les élus sur le projet. S’il y a lieu, il ne sera pas accepté avant le conseil d’arrondissement de décembre ou de février.