Le Quartier 54 : un projet vert dans Rosemont

Les condos verts s’imposent dans la ville de-puis quelques années. Et c’est au tour du projet Quartier 54 de se tailler une place sur l’île, à deux pas du métro Rosemont.

La première phase du Quartier 54 propose 103 unités d’une superficie de 640 à 1 100 pi2, comprenant de une à trois chambres. On aurait tendance à penser, en raison de l’emplacement,
du style et de la garderie qui sera installée sur les lieux, qu’on s’adresse aux jeunes familles. Ce n’est pas tout à fait le cas. «On a des acheteurs de tous âges, du premier acheteur aux retraités dans la soixantaine», explique Annie Dufresne, directrice des ventes chez Conceptions Rachel-Julien.

Certifié Novoclimat, le condo est conçu en béton, un bon isolant. Le chauffe-eau sera alimenté au gaz naturel et les unités possèderont un ventilateur qui récupérera la chaleur et assurera une économie d’énergie. Le promoteur a même pensé à intégrer un bac de recyclage dans la cuisine. Et selon Mme Dufresne, la proximité du métro le rend encore plus vert.

Livraison dans un an

Le projet aura trois phases, dont la première sera livrée en juin 2010, une dizaine de mois après la date prévue initialement. «Dans le contexte économique actuel, nous avons choisi de repousser la date de livraison afin de stimuler les ventes», explique Mme Dufresne. Celle-ci croit notamment qu’avec le renouvellement des baux en juillet, cette nouvelle date leur sera plus favorable.

Le design, actuel et pratique, a été conçu pour plaire à tout le monde, croit Mme Dufresne. «On a plusieurs choix de matériaux disponibles, contrairement à certains projets qui ne proposent que deux options», dit-elle. Le design étant sobre et simple, c’est donc dans leurs accessoires et meubles personnels que les propriétaires pourront personnaliser leur décor.

Si le style des condos n’a rien pour surprendre, il reste que la hauteur des plafonds (neuf pieds) ainsi que la grande fenestration, donnent une impression d’espace appréciable. La plupart des unités possèderont leur propre balcon, et certaines auront même une terrasse privée. De plus, un toit vert sera aménagé là où pourront échanger les copropriétaires.

Le rangement a été pris en compte, les designers allant même jusqu’à doter le condo d’une cavité à même le mur pour y insérer une bibliothèque afin qu’elle se fonde au décor sans faire perdre d’espace. Un détail intelligent, alors que chaque pied carré compte.

Quartier en bref

Le Quartier 54 prendra place tout juste à l’entrée du quartier Rosemont-La Petite-Patrie, à quelques pas du métro, sur le site de l’ancienne gare de tramway. Le projet est longé par la rue Saint-Hubert et sa plaza, et situé tout près de la rue Saint-Denis. Les épiceries et pharmacies sont accessibles à pied.

Plusieurs parcs, dont le parc Laurier, sont à proximité. La future bibliothèque de Montréal sera érigée juste à côté. Les unités sont offertes à partir du deuxième étage, laissant place à d’éventuels commerces au rez-de-chaussée.