Iberville 44, du neuf dans Rosemont

Deux grands projets sont présentement en développement dans le quartier Rosemont-La Petite-Patrie : le Quartier 54, qui propose présentement ses phases deux et trois près du métro Rosemont, et le Iberville 44, posté plus à l’est, à l’intersection des rues Des Carrières et Des Écores.

Situé juste au nord du Plateau, ce nouveau projet est campé dans un secteur de plus en plus prisé des premiers acheteurs : des jeunes professionnels qui n’ont souvent des moyens de s’acheter un condo près de la rue Mont-Royal, mais qui ne veulent pas non plus être trop loin de l’action. C’est pour cette clientèle que le Groupe Mazzone a décidé de développer le projet Iberville 44.

«Iberville 44 a tout pour plaire aux jeunes célibataires et aux jeunes couples qui ont loué pendant des années un appartement sur le Plateau et qui veulent maintenant s’acheter quel­que chose, affirme Bruno Girard, directeur des ventes pour le compte du Groupe Mazzone. Le projet est situé près de rues plus animées, telles que Beaubien et Masson, mais il est aussi tout près des parcs Pélican et Molson. Il offrira un magnifique point de vue sur le centre-ville, mais il sera également construit dans un coin très tranquille. Cela deviendra certainement un hot spot dans un avenir rapproché.»

Le Iberville 44 sera établi dans une partie industrielle du quartier Rosemont, acquise par le Groupe Mazzone qui souhaite lui donner un tout autre visage. Le promoteur pourrait même développer une deuxième phase si tout se passe comme prévu. Il a déjà réalisé cinq projets dans le secteur, dont le tout récent Iberville 36, situé plus au nord, sur la rue qui a donné son nom au projet.

Le Iberville 44 disposera pour sa part d’une quarantaine d’unités de 500 à 1 000 pi2. Le bâtiment abritera des studios, des 3 1/2, des 3 1/2 avec espace bureau, et des 4 1/2 avec deux salles de bain. Il sera également pourvu d’une cour intérieure commune et d’un espace pour ranger les vélos.

«L’édifice possèdera également plusieurs éléments éco-énergétiques, tels que des échangeurs d’air, ainsi que des systèmes d’isolation à haute performance, note Bruno Girard. Pour ce qui est de la finition, nous offrons des produits durables au look contemporain, comme les planchers de bois d’ingénierie.»

Quatre électroménagers en inox seront par ailleurs offerts aux premiers acheteurs. Jusqu’à maintenant, environ 27 unités ont été réservées. Les futurs copropriétaires devraient pouvoir commencer à prendre possession de leur nouveau logis en avril 2012.

C’est situé où?

•    À l’intersection des rues Des Carrières et Des Écores, dans le quartier Rosemont-La Petite-Patrie

•    À quelques minutes en autobus des métros Iberville, Rosemont et Frontenac

•    À quelques minutes de marche des magasins et des services des rues Beaubien et Masson

•    Près du parc Pélican et du parc Molson