Taux fixe ou variable? Le cÅ“ur des propriétaires balance

Selon les résultats d’un sondage CIBC/Harris Decima, les Canadiens sont partagés au sujet du type de prêt hypothécaire à choisir dans le contexte éco-nomi­­­que actuel. Ainsi, si 39 % op­taient il y a quelque temps pour un prêt hypothécaire à taux fixe, s’ils avaient à choisir maintenant, 32 % choisiraient plutôt le taux variable, tandis que le quart des répondants (25 %) se disent indécis.

Côté prévisions, la ma-jorité des Canadiens, soit 61 %, pensent que les taux d’intérêt auront grimpé d’ici un an, alors que 24 % prévoient une relative stabilité des taux. Seuls 3 % croient qu’ils diminueront.«Ces divergences d’opinion quant au choix entre un taux fixe et un taux variable mettent en évidence ce que nos conseillers vivent tous les jours lorsqu’ils rencontrent leurs clients : choisir le bon type de prêt hypothécaire dépend de votre situation financière personnelle, et il n’existe pas de réponse universelle convenant à tous», a soutenu par voie de communiqué Colette Delaney, première vice-présidente, Prêts, As-surance et Hypothèques, Marchés de détail CIBC.

Bien que ce sondage révèle que les Canadiens croient que les taux augmenteront probablement au cours des 12 prochains mois, Mme Delaney conseille aux propriétaires de tenir com-pte d’autres facteurs que les seules prédictions sur l’évolution des taux d’intérêt avant de prendre une décision au sujet de leur prêt hypothécaire. «La décision de choisir un taux fixe ou un taux variable doit être prise dans une perspective globale, en analysant d’abord ses propres objectifs financiers, puis les autres facteurs, ajoute Mme Delaney. Un prêt hypothécaire est un élément im­portant d’un plan financier global, et les décisions qui s’y rattachent doivent être fondées sur la façon dont le prêt hypothécaire s’inscrit dans vos plans financiers à long terme et non sur les fluctuations à court terme des taux d’intérêt.»