Feu vert à la construction d'une résidence étudiante sur MacKay

La Ville de Montréal a donné son aval à la construction d’un immeuble de neuf étages destiné à accueillir une résidence étudiante, sur la rue MacKay. Ce projet pourrait être suivi d’une seconde phase, qui prévoit la construction d’une tour de 23 étages à vocation résidentielle et hôtelière.

D’abord présenté en 2008, puis rejeté par l’Office de consultation publique de Montréal il y a un an, le projet du promoteur Propriété Ali Khan a été modifié afin de mieux s’intégrer au secteur. La tour, qui devait à l’origine comprendre 34 étages, a été ramenée à 23 étages. L’hôtel, qui aurait dû être aménagé dans un édifice de 11 étages, a été déplacé dans la future tour afin de céder le pas à une résidence étudiante de neuf étages.

Puisque l’édifice respecte la hauteur maximale permise par l’arrondissement, le plan d’urbanisme n’a pas été modifié. Afin de s’harmoniser au patrimoine bâti, seuls les cinq premiers étages de l’édifice donneront directement sur la rue MacKay. Les six autres seront construits en retrait. La construction de la tour, quant à elle, n’est pas encore assurée. Des études sur les impacts éoliens et sur les impacts visuels d’une telle tour dans le secteur devront d’abord être réalisées.

La Ville a également prévu plusieurs balises afin d’assurer la préservation des quatre maisons victoriennes qui  doivent être intégrées au projet. Pour le moment, aucune date n’a été fixée pour le début des travaux, mais l’arrondissement s’attend à ce que les délais soient relativement courts.

Chez Héritage Montréal, on s’est dit surpris lundi d’apprendre que le projet avait connu de nouveaux développements. «Ça pose à nouveau la question des suivis, qui sont effectués à la suite des consultations publiques, note Dinu Bumbaru, directeur des programmes . Trop souvent, après la consultation publique, les nouvelles arrivent comme des surprises, alors que des suivis devraient être faits.»