Plus de logements sociaux dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve

L’arrondissement de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve adoptera mardi soir un nouveau plan d’action pour l’inclusion des logements sociaux et abordables dans les constructions résidentielles. Tous les projets comportant plus de 100 unités d’habitation devront dorénavant comporter un minimum de 15 % de logements sociaux et de 15 % de logements abordables.
 
Une politique semblable existe déjà à la Ville de Montréal, mais ne touche que les projets de plus de 200 unités. «On veut éviter que les promoteurs morcèlent leurs projets en plusieurs phases pour éviter de se plier à la norme», explique le maire de l’arrondissement, Réal Ménard. L’arrondissement souhaite aussi mettre en place un registre comptabilisant le nombre de logements sociaux et abordables construits par chacun des promoteurs. «Nous avons toujours sensibilisé nos promoteurs à l’importance des logements sociaux, assure le maire. Mais dorénavant les règles du jeu seront claires pour tous.»

Le conseil d’arrondissement pourrait ainsi s’opposer à toute modification réglementaire demandée par un promoteur qui ne compte pas inclure suffisamment de logements sociaux et abordables dans un projet d’envergure. Lorsque la construction de ce type d’unité est impossible sur le site, le promoteur pourra céder un terrain adjacent ou contribuer à un fonds compensatoire géré par la Ville de Montréal.
«Des fonds semblables existent déjà pour les parcs et les stationnements qui ne peuvent pas être inclus dans les nouvelles constructions et ça fonctionne très bien», note le conseiller du district d’Hochelaga, Laurent Blanchard.

La chef de l’opposition officielle et conseillère du district de Maisonneuve – Longue-Pointe, Louise Harel espère voir d’autres arrondissements montréalais adopter ces nouvelles normes. «Le problème à Montréal, c’est que les normes d’inclusion des logements sociaux sont variables. La politique adoptée par le maire de la ville en 2005 n’est même pas appliquée dans Ville-Marie, son propre arrondissement», a dénoncé Mme Harel. Elle déplore notamment que certaines tours à logements de plus de 200 unités ne respectent pas la norme.