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Projet ZUNI à l'Île des SÅ“urs: l'île de l'éco-communauté à deux pas du centre-ville

mecloader - Métro

8 octobre 2009 à 2h00 4 minutes de lecture

Il fait partie de l’un des 23 projets canadiens qui postulent présentement pour une certification LEED, promettant de concilier audace architecturale et parti pris écologique.

Le nouveau quartier vert de la Pointe-Nord de l’Île des SÅ“urs ambitionne d’être bien plus qu’un quartier résidentiel : avec la construction de près de 1?600 unités planifiée sur une durée de 10 à 12 ans, cet éco-quartier se propose de réunir, à terme, résidences et commerces afin de créer un véritable microcosme à la Pointe-Nord.

«La première phase de ce projet, baptisée ZUNI, doit démarrer en avril 2010 et comprend la réalisation d’un immeuble de six étages incluant 163 lofts et condos, ainsi que plusieurs commerces, pour un investissement de 50 M$», annonçait officiellement Samuel Guwurz, le promoteur et président de la corporation Proment, il y a une dizaine de jours.

Livré dès l’été 2011, l’ensemble ZUNI marquera le début d’une grande aventure qui devrait se poursuivre avec la construction d’une seconde phase comprenant une tour de 28 étages située près du fleuve, ainsi que des maisons de ville.

Urbain et fonctionnel
En plus de vouloir «créer des unités design à prix abordable», l’architecte a voulu «développer un nouveau mode de vie urbain».

«Notre mission était de concevoir un bâtiment contemporain différent de Montréal, en incluant les défis modernes et la manière dont on vit. Soit un bâtiment confortable et beau, sans artifices architecturaux», assure Yves Emond, architecte chez Form Studio Architect, responsable du projet Zone Urbaine du Nord de l’Île (Zuni).

Renforçant les angles avec de la maçonnerie, l’architecte a modelé le cÅ“ur des espaces avec un fibrociment plus léger, sans hésiter à jouer avec les formes, comme en témoigne l’omniprésence des cubes à l’intérieur et à l’extérieur de la maquette. «Nous avions la volonté de sortir des sentiers battus, tout en gardant en tête la nécessité d’habiter l’espace», explique M. Emond.

Une certification LEED en vue… et bien plus

Le point fort du projet reste certainement son penchant pour une certification LEED : à travers le choix des matériaux, l’électricité, la mécanique, la méthode de construction… «Dans le projet pilote, on a aussi considéré la récupération des eaux, des pluies, la gestion des éclairages…», détaille l’architecte Yves Emond. Le plan directeur prévoit même l’emplacement d’une station Communauto, d’une station de vélos Bixi, ainsi que des emplacements pour vélo afin de faciliter encore davantage l’accès aux transports en commun.

Investissements de la Ville
Face à ces efforts, le maire de Verdun, Claude Trudel, a répondu en promettant près de 40 M$ investis dans les routes et les infrastructures, afin de faciliter l’accès au Campus Bell et au quartier Pointe-Nord. Un partenariat a également été conclu pour l’aménagement de trois parcs publics sur l’Île des SÅ“urs, dont un parc public axé sur le site archéologique de la ferme Jacques le Ber, un espace vert situé près du Campus Bell, et un grand parc donnant sur l’eau.

Sans compter que le projet de l’éco-quartier de la Pointe-Nord a lui aussi misé sur l’aménagement d’espaces communautaires tels qu’une piscine sur le toit, une salle sociale, un gym, un jardin intérieur et une rue commerciale. Avec ça, plus question de dire que tout se passe au centre-ville…