Réponse de Harout Chitilian au Comité logement Ahuntsic-Cartierville

Montréal, le 15 janvier 2015
Comité logement Ahuntsic-Cartierville
À l’attention de M. Éric Robitaille

Monsieur Robitaille,
En réponse à votre lettre transmise par courriel le 13 janvier dernier au sujet des immeubles situés aux 11750-11760 et 11815 de la rue Ranger, je trouve important de vous apporter des précisions quant aux allégations que vous y mentionnez.

Je tiens d’abord à rappeler qu’en raison des retards dans l’exécution des travaux, de la dégradation des conditions de vie des locataires et de l’absence d’amélioration dans la cadence des interventions par le propriétaire, la Ville de Montréal, en mars 2014, a décidé de renforcer sa stratégie d’intervention intégrée dans ces immeubles. Avant tout, il faut noter que des interventions soutenues ont été réalisées à ce jour sur 68 des 84 logements que comportent ces trois immeubles.

Ainsi, plutôt que de procéder à l’émission de constats de d’infraction (amendes), il a été décidé, au mois de mars 2014, d’évacuer systématiquement tous les logements ciblés dans ces trois immeubles. Compte tenu que ces évacuations touchaient plusieurs dizaines de logements occupés par plus de 150 personnes, il a fallu accompagner adéquatement les locataires et ce, selon un calendrier prédéterminé. C’est dans ce contexte d’ailleurs que votre Comité logement, ainsi que plusieurs autres intervenants du milieu, ont été mis à contribution.

Je tiens à préciser que ces évacuations ont eu un impact financier immédiat et important sur le propriétaire car celui-ci a perdu des revenus de location. Ces évacuations sont également devenues un incitatif majeur pour la réalisation des travaux de réhabilitation. En effet, un logement évacué ne peut pas être reloué. De plus, les bâtiments ont fait l’objet d’un suivi hebdomadaire et aucun des logements évacués n’a été loué sans que les travaux de remise aux normes n’aient été effectués.  Dans le passé, un logement évacué du 11815 a été illégalement reloué par le propriétaire mais dès que la Ville a été mis au courant, un nouvel avis d’évacuation a été émis et un constat d’infraction imposé à celui-ci.

Ainsi, après cinq vagues d’évacuation priorisées en fonction de la gravité de la situation (locataires les plus vulnérables, retrait des murs non conformes bloquant des issues de secours, etc.), le portrait de la situation aujourd’hui est le suivant :
•    Tous les logements du bâtiment portant le numéro 11750 – 11760, rue Ranger (56 logements) ont été évacués.
•    Les 28 logements du 11750 sont de nouveau habités.
•    Quatre logements du 11760 sont habités. Les 24 autres font présentement l’objet de travaux de reconstruction suite à la réalisation de travaux de décontamination;
•    12 logements du 11815 rue Ranger sont actuellement vacants et ne peuvent être reloués sans la réalisation des travaux de corrections. Le propriétaire de cet immeuble s’est engagé à procéder, dès le début du mois de février 2015, à rénover ces logements.
En ce qui concerne les subventions à la rénovation, elles ne visent actuellement que le 11750 -11760, rue Ranger. Celles-ci, en conformité avec le règlement municipal, ne peuvent être versées qu’au moment où l’ensemble des non-conformités visées par les rénovations auront été entièrement corrigées.
En ce qui a trait au problème de chauffage au 11815, rue Ranger, il a été pris en charge immédiatement par la Ville de Montréal à la suite de l’appel que votre comité a logé auprès de l’inspectrice à 15h32 le 6 janvier et corrigé avec l’aide et la collaboration de tous les intervenants dès le 8 janvier.  Depuis, cet immeuble fait l’objet d’un suivi quotidien et rigoureux par nos équipes.

Les interventions réalisées dans les dossiers des immeubles de la rue Ranger qui se poursuivront dans les prochaines semaines sont à l’image de l’intensification de la lutte à l’insalubrité inscrite dans le Plan d’action 2014-2017 adopté par la nouvelle administration municipale en mai dernier.  Soyez donc assuré de notre vigilance et volonté ferme à poursuivre le travail à cet égard. En espérant que ces renseignements sont pertinents à une bonne compréhension du dossier, je vous transmets, Monsieur Robitaille, mes sincères salutations.

Harout Chitilian
Conseiller de la Ville, district de Bordeaux-Cartierville