François Lapierre, personnalité d’affaires du mois

L’un des plus importants projets immobiliers sur le territoire de Verdun, le projet Symphonia, a vu le jour le 11 mars 2012 avec le dévoilement de la construction d’une première tour d’habitation de 171 unités de condominiums de luxe, près du golf.

L’un des dirigeants de cet énorme projet est François Lapierre, directeur régional pour Montréal du Groupe Westcliff. C’est pour cette raison que M. Lapierre a été choisi comme personnalité d’affaires du mois dans l’arrondissement de Verdun. Titulaire d’un baccalauréat en gestion, il également doté d’une expérience en gestion d’actifs, et de capital humain et financier. Il a occupé les mêmes fonctions de direction au Carrefour Richelieu en 2004-2005, après avoir été directeur-adjoint de la Place Ville-Marie, de la Place Sept-Îles et du Centre Valleyfield au sein de Westcliff.

Un projet unique

«On se tient informés de l’actualité dans l’environnement économique de la construction. Il va sans dire. Mais la demande est toujours forte pour notre projet. À vrai dire, nous sommes choyés. Pour la phase suivante, on regarde de près les projets qui sont en prévente, qui ne sont donc pas encore en construction. Il y a une marge importante qu’il faut considérer puisque Westcliff n’est pas une entreprise qui base ses décisions sur la spéculation, entre la prévente et le début de la construction», explique le directeur.

La construction physique du projet Symphonia a récemment atteint le 21e étage sur un total de 25, pour un investissement total avoisinant les 80 millions de dollars. Symphonia 1, c’est 171 unités de 721 à 3189 pieds carrés, à un prix moyen de 425$ le pied carré.

La seconde tour atteindra 30 étages et près de 200 unités. Les premiers résidents de Symphonia 1 devraient intégrer leurs nouveaux condos de vie vers la mi-juin 2013.

«Deux autres terrains voisins nous permettraient de construire quatre autres tours pour un total de 1000 unités dans le développement résidentiel de la pointe de l’Île», affirme M. Lapierre.

Comme on le précise sur le site internet, Symphonia c’est aussi «un design unique, un style épuré, des matériaux nobles, une vue époustouflante à 360 degrés, de majestueux halls, des penthouses exclusifs sur deux étages avec terrasse surdimensionnée, transparence et lumière… et l’eau, partout, à perte de vue». 80 % des unités sont déjà vendues pour la première phase. La planification stratégique prévoit le début des travaux de Symphonia 2 pour 2013.

Création d’emploi

Selon M. Lapierre, plus de 1000 nouveaux emplois ont été ou seront créés en marge de la première construction, dont 360 emplois directs.

«Westcliff développe les terrains vacants. On est prudents dans notre approche. On vise un certain pourcentage de vente d’unités avant d’entreprendre physiquement un nouveau projet. Le développement spéculatif, on y fait attention. On peut présumer que nous avons une philosophie d‘entreprise qui se situe dans une grande stratégie de nature conservatrice», dit-il.

D’après lui, plus une région dispose d’une offre intéressante et variée dans le domaine de l’hébergement ou de la location résidentielle, plus les entreprises ont tendance à viser cette même proximité. Pour l’instant, 80 % des clients-acheteurs du projet Symphonia travaillent au centre-ville, forment des couples professionnels et dans bien des cas, n’ont pas d’enfants à la maison.

Pour davantage d’information, consultez le www.westcliff.ca.