Mois électoral occupé: Deux fois plus de maison sur le marché

Le tout représente une augmentation de 17 pour cent du nombre de maisons misent en vente lors du mois de mars cette année, en comparaison avec la même période l’année passée. La moyenne pour l’agglomération en comparant mars 2013 et mars 2014 est de 9%.  L’entreprise Royal Lepage est l’une de celles faisant le plus de transactions dans la municipalité. Le courtier immobilier, Marc Lefrançois, avoue avoir été inquiété par le nombre élevé de maisons mises en vente en même temps. «Pour nous, c’est certain que c’est moins bon, parce que les acheteurs prennent plus leur temps et le prix des maisons peut même diminuer», explique M. Lefrançois. Dans cette entreprise, il y a eu une augmentation de près de 50 % du nombre de maisons sur le marché en comparant la même période de 2013 et 2014.

Stable depuis les élections

Depuis le jour du scrutin général du 7 avril dernier, le nombre de maisons mise en vente a diminué. L’incertitude politique serait toujours un élément négatif pour l’industrie immobilière. «C’est sûr que beaucoup attendait de connaître le résultat des élections avant de conclure une transaction. C’est surtout pour connaître à quoi ressemblera la taxation et les impôts ce qui a évidemment une incidence sur le choix de la propriété. Maintenant, la situation s’est stabilisée. Il y a aussi toujours une augmentation en mars, avec l’arrivée du printemps. Les gens veulent profiter de leur nouveau terrain en été», continue le courtier.

La situation est toutefois antérieure à 2014. Depuis les 15 dernières années, le prix des résidences à Mont-Royal augmentait de 9 pour cent en moyenne à chaque année. «Avant, on voyait des jeunes professionnels de 30 ans s’y établir. Maintenant, on ne voit pas de gens en bas de 40 ans, parce que ça coûte très cher. Depuis deux ans, l’augmentation est neutre et les résidences les plus dispendieuses perdent de la valeur. Il y a vraiment un essoufflement du marché. Je crois aussi que l’augmentation du nombre de maisons sur le marché en mars avait beaucoup plus à voir avec le contexte économique que politique», souligne M. Lefrançois.

Vente de maisons en légère progression

Le nombre de transactions total pour mars est resté relativement stable. Selon la Chambre immobilière du Grand Montréal, 18 ventes ont été effectuées en mars 2013 contre 20 pour mars 2014.

Le maire de Ville Mont-Royal, Philippe Roy, n’est pas surpris par le nombre plus élevé de maisons en vente en mars. «Il y a toujours beaucoup de maisons en vente à Mont-Royal. C’est un marché qui est très actif et prisé», souligne l’élu.