L'Office de consultation publique de Montréal recommande l'adoption du plan de développement de Griffintown
Desroches André - TC Media
Dans le rapport qu’il vient de déposer, l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) recommande, moyennant certaines modifications, l’adoption du plan de développement de Griffintown présenté l’automne dernier par la Ville de Montréal.
La consultation publique menée sur le projet de Programme particulier d’urbanisme (PPU) Griffintown concerne le secteur délimité par l’autoroute Bonaventure, les rues Notre-Dame et Georges-Vanier, et le canal de Lachine.
L’OCPM souligne que la vision et les objectifs généraux du PPU ont suscité «une adhésion généralisée». La commission reprend cependant dans son rapport des inquiétudes exprimées lors des audiences sur la capacité d’atteindre la vision du plan, celle d’un milieu de vie avec une mixité de fonctions: résidences, équipements communautaires, lieux culturels, emplois. Alors que le secteur fait l’objet d’un important boum immobilier, il est de moins en moins abordable, souligne-t-on.
La spéculation a fait exploser le prix des terrains, «rendant le quartier largement inabordable pour plusieurs usages», mentionne l’OCPM; une situation qui amène à se questionner sur la possibilité d’y établir les équipements communautaires dont le secteur est dépourvu alors que sa population est appelée à augmenter de manière importante. On pense à une école, à un centre de la petite enfance, à des services de santé.
Ce coût élevé pose aussi «un défi pour le maintien et le développement des lieux d’emplois et de création culturelle, conditions pour que Griffintown devienne le pôle d’innovation que le PPU évoque», note l’OCPM, qui craint le développement d’un quartier «où le résidentiel occupe une place disproportionnée».
La commission recommande notamment que la Ville adopte sans tarder le plan d’investissement prévu au PPU en faveur de la création de parcs et qu’elle inscrive les sommes nécessaires à sa réalisation dans le prochain plan triennal d’immobilisation.
On constate du même souffle que «les grands logements propices aux familles offerts sur le marché privé sont très dispendieux et, par là, largement inaccessibles aux ménages de classe moyenne ou à revenus modestes».
La commission recommande également l’adoption du projet de PPU dans la mesure où sa réalisation «se fait par l’application du règlement qu’il contient plutôt que par une généralisation des dérogations à la pièce».
Une instance unique
L’OCPM presse d’autre part l’arrondissement et la ville centre de sceller au plus tôt une entente portant sur la création d’une «entité de pilotage». La commission recommande en effet que la mise en œuvre du PPU soit sous la gouvernance «d’une instance unique, responsable et ouverte» imputable auprès des élus et des citoyens.
