Moins de condos, plus de logements sociaux

Au moment où la Ville de Montréal dévoile le premier bilan d’une stratégie qui sollicite l’aide financière des promoteurs pour la construction de logements abordables, des défenseurs en droit du logement se sont réunis, mardi, affirmant qu’il faut faire plus. «L’an dernier à Montréal, 6306 condos ont été mis en chantier contre seulement 650 logements locatifs», a énoncé à travers un mégaphone Marie-Josée Corriveau, une organisatrice du Front d’action populaire en réaménagement urbain (FRAPRU).

En compagnie d’une cinquantaine de militants attroupés devant l’ancienne gare Viger, mardi, Mme Corriveau a présenté un document de 20 pages. Le livret vise à informer les élus des problèmes qui affligent les locataires, soit 66% des Montréalais.

Spéculation immobilière, hausse des loyers, construction frénétique de condos, manque de logements sociaux et de terrains pour en construire, autant de raisons qui prouvent, selon le FRAPRU, que les efforts de la Ville sont peu convaincants.

Parmi ces efforts, l’administration a mis en place en 2005 une stratégie d’inclusion de logements abordables. Celle-ci incite les promoteurs privés, sans les obliger, à inclure 15% de logements communautaires (à prix modique) et 15% de logements privés abordables dans les projets résidentiels de 200 unités et plus.

Benoit Dorais, responsable des projets d’habitation pour la Ville de Montréal, a expliqué que les promoteurs jugeaient souvent non-souhaitable d’inclure les logements communautaires sur leur site. «Nous avons donc créé un fonds en 2012 qui leur permet de verser des contributions financières qui seront utilisées pour l’achat de terrains et de bâtiments afin de développer de nouveaux logements.» Le bilan de la première année du fonds est encourageant, ajoute M. Dorais, avec un total de 3,6 M$ en contributions.

«Si on veut une équité entre les promoteurs et aider la construction de logements sociaux, la contribution à ce fonds devrait être obligatoire et s’appliquer à tous les projets», croit Jacques Vincent, président de Prével Urbain, un important promoteur immobilier.